新北市2大燙金區塊「新板特區」、「永和頂溪生活圈」，雖然享有強大的生活機能，百貨商場、明星學區、傳統商圈一應具全，是許多民眾前進新北市買房的「夢幻選項」，但回歸現實面而言，兩地平均房價都在6字頭以上，已逼近台北市郊區的水位，想入住新北蛋黃區，家庭月收入沒有個15萬，恐怕也只能「夢中見」。
房產專家指出，新板特區雖然商業、交通機能最發達，但目前已無素地可開發，且幾乎都是中大坪數與豪宅產品，永和頂溪生活圈雖然享有一站到台北市，以及完善生活機能的條件支撐，近期預售開價也來到70~80萬元，對於一般雙薪家庭或首購族而言，沿著捷運向外尋找低房價基期的潛力區，是更務實的做法。
例如近期相當火熱的龜山A7新市鎮，同樣位於大台北生活圈，房價卻僅有2字頭，是上述新北市蛋黃區的1/3，而該區也桃園市政府積極發展的重心，產專區、交通與商業機能等規劃完善，加上目前有已通車的機場捷運通過，到台北車站僅需23分鐘，10分鐘內可到長庚生活圈與林口新市鎮，日常生活採買皆可滿足。
而看準該區人口持續增長，目前大崗國中、樂善國小已經不斷增班，未來幾年內，還有中華郵政、致茂電子、順達科技及禾聯碩進駐、華亞科技園區二期規劃，就學需求將不斷攀升，桃園市政府也新設「桃園市立文青國中小學」，2所學校都將著重雙語教學，並設置音樂班，未來9年國教就學皆免接送。
專家分析，龜山A7新市鎮為大台北地區發展中的潛力股，以現實面而言，低單價、低總價就是購屋關鍵，而該區以中小坪數、2字頭為主流，2房總價落在800萬元以內，3房含車位也不到千萬元，加上部分建案又有低自備款方案，對預算有限的首購、首換族相當具有吸引力。
業者也指出，年輕人買房很難一步到位，應以薪資能力衡量可負擔的購屋範圍，且大台北地區有捷運的生活圈，2字頭房價早已經絕版，A7新市鎮有適合育兒的廣大公園綠地，並與A8站、A9站機能串聯，不需丟出全部身家擠進雙北市地區，還能輕鬆享有悠閒輕鬆的生活環境，無疑是購屋族大台北購屋的首選。
A7新林口專區網址 http://www.a7mrt.com
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