時至歲末，回顧這一年大台北房市，可用「價量齊穩」四個字形容，尤其度過前兩年的波段盤整，蓄積兩年的自住買盤有如猛虎出閘，強勢接手主導地位並由首購打頭陣，率先衝出一波可觀買氣，曾被視為票房毒藥的換屋及中大坪數格局，受惠於中美貿易戰的資金回流潮，同樣展現強勁銷況。
值得觀察的是，不似前兩年的高不可攀，經過一番盤整修正後，市中心房價回來相對合理水位，使得個案買氣顯著回籠，或許新興重劃區有其發展遠景，但真正有經濟能力的換屋客層，往往捨重劃區而覓市區，也讓市中心中大坪數格局個案，得以媒合準確客層並反應在實際銷況。
雖近年板橋江北、新店央北、三重二重、土城暫緩等重劃區迅速竄起，仍無損原有市區個案去化表現，以板橋為例，大新板計畫圈周邊開發已臻飽和，具基地規模的個案有如鳳毛麟角，進而創造十分珍稀的基本面籌碼，所以即使是話題豐富的江北重劃區，也不易撼動及吸納認同該區價值的自住客層。
然而，經過二十餘年的發展，新板特區已演變為大台北西區的核心中樞，並以這48公頃為圓心逐步向外擴張，包括鄰近的府中、後埔等地區，這些年都已實質納入「大新板計畫圈」範圍，所以可見新成屋、中古屋、店面甚至土地價格都比之前高出甚多，同時新板特區衍生的地標效應，進一步讓價格行情更加穩固。
不過這些區段的發展歷史比起新板特區更早，土地整合相對困難。擁有板橋劉家背景的永雄建設機構，前後花了17年時間，於板橋實踐路成功整合1300坪基地，並在本周正式公開預售案「永雄卓閱」，採地上29樓的超高樓層建築，同時聘請中鹿營造導入世界級工法與日本第一的住友GRAST高標制震壁系統，主力格局落於40~65坪。
「永雄卓閱」在基地規模、地段條件及建商品牌皆屬完備，也是該區近年罕見的指標型大案，於潛銷階段即吸引不少換屋客層目光，後續開案銷況值得期待；甲桂林廣告副總陳衍豪認為，實踐路向來是板橋傳統精華市心，在地居民本就具備一定經濟能力，唯新案供給量遠不及需求量，而「永雄卓閱」的推出正好填補這塊空缺，特別是高比例的換屋客層，當中不乏台商、中小企業主身影，且本案位在新板特區旁，四鐵共構、百貨影城、誠品到未來的大台北新劇院，享受與核心區相同的設施條件，也為個案基本面再添籌碼。
「永雄卓閱」基本資料
投資興建：永雄建設機構•榮泰開發建設
基地面積：約1303坪
樓層規劃：29F/B6F
坪數規劃：40~65坪
戶數：274戶
接待會館：新北市板橋區實踐路58號
個案網址：https://lihi.cc/ajHP2
洽詢電話：02-8951-9488
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