大基地開發、打造全齡化設施住宅成自住客新寵

出版時間 2018/02/10

千坪以上大基地開發創造獨樹一格的住宅條件

對建商來說，土地越大、建築規劃的可塑性越高，例如將建築樓層提高、留設更大面積空地以規劃更氣派的花園中庭、迎賓迴車道、森林造景等設施；在室內產品也可規劃更多元的坪數格局，甚至打造更精緻、豐富的公共設施項目，甚至更高等級的數位匯流、星級飯店物業管理服務來招攬購屋客。而對民眾而言，希望生活品質、房價與未來性三者兼具，其中又希望擁有較佳生活品質的購屋客，就可以選擇至少千坪以上的大基地建案為佳，住戶量體夠大，社區管理費也相對於中小型社區低廉不少。

不過專家提醒，選擇大型住宅社區前，應考慮住宅社區是否屬於區段指標型地段與規劃，避免未來同質性產品一旦推出後、影響房價。

以位於五股洲子洋重劃區的「上河園」為例，其位於新五路三段、位處最大面積的核心商業區內、正對大台北都會公園水岸。全案委由名師團隊操刀，外觀顧問邀請日本知名大師丹下憲孝掌舵、公設空間由王勝正設計，以及蘇瑞泉、廖錦盈、貝馬丁等大師共同打造；在2600坪大基地社區中，規劃同區中少見的迎賓大廳、獨立中庭花園、空中景觀會館，社區4樓一整層的私人俱樂部設計。此外，「上河園」擁有近千坪的中庭空間，規模可說是目前洲子洋重劃區內唯一。