看台南維冠與花蓮這幾棟大樓地震破壞機制，從完工後使用與維修階段，可看到不當住商混用行為讓一樓空間增大挑高與地下樓打通停車等，把具結構支撐能力剪力牆與承重牆等減滅，改為明亮卻脆弱的帷幕牆，形成低樓層受地震地力加害最大時，束制地下樓固定不變往上傳遞一樓自由端最大扭鉸應力區，長時波動與反覆擺幅造成共軛剪力拉扯等，對主柱細長比加大致挫曲軟腳弱柱與下陷壓扁的危險性增大。
筆者建議民眾莫選太老舊房子與社區，因建築技術法規會隨重大事件檢討與時代潮流及科技進步來修正，老屋若要補強相當困難且成效有限。危地不居是基本條件，選擇好的地質環境構造與地貌條件及出入交通管理妥適和規劃配置合宜之基地，讓外在環境好遠比內在怎樣補強均實在，如遠離林肯大郡這樣的開發區。社區建物形狀中規中矩最安全，單一使用機能的社區就可減少住商混用之不宜，避免樓中樓的夾層因應力集中在此處易壓扁；禁用違建增建等錯誤的施工與減少頭重腳輕的空間配置。
台灣是高地震國度，選擇高強度加勁材與耐震韌性設計施工的建物及適當都更，是比較有保障的建築投資，故可從公部門建築開始落實再生循環與高耐震的鋼骨建築作為抗震表率。
工程技師
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