一戶反對就要聽證
台灣都更既不是公辦都更，也不是自主都更，而是龜辦都更。記得卡通片《動物方城市》裡面的公務員樹懶嗎？上班時動作其慢無比，連展顏一笑五官散開都慢到不行，可是一下班，動作飛快地開著超跑秒殺消失。如果負責都更的官員全是樹懶那一國的，這輩子都不必妄想都更有開工的一天。
尤其是「文林苑」案在前，更是一個好藉口不必推動都更。賴清德院長上周拍板《都市更新條例》修正草案，未來都更即便只有一個釘子戶不同意，都要強制舉行聽證會。此外，對反對都更的住戶採取4道預防爭議的處理機制，其實就是更多公文旅行、更多的紙上作業、更多的蓋章簽名。賴揆就任不是增加官僚的權力，而是把官僚主義降到最低，如今看起來，都更較以前更難執行，形同打臉賴揆。
公共政策只要捲入人性，大多會失敗，因為人性貪婪、自私，與有利於公眾的公共政策邏輯上就衝突，所以有人說只要解決釘子戶，都更就完成了95％。有些釘子戶為了獲得比其他人更好的補償，以堅拒都更為手段向建設公司討價還價。很多人因此得逞，於是起而效法的就大有人在了。最有名的是忠孝東路正義國宅都更案，某釘子戶貪得無厭，住戶遷出已超過10多年，回家遙遙無期，皆因釘子戶作梗。最後該釘子戶竟遭殺手槍殺，死結才打開。
若7級以上的大地震落在台北，8成的老公寓會倒塌，屆時哭得再大聲也沒用，死亡的人只能化為厲鬼找釘子戶算帳。
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