內政部在修法通過後指出，全國30年以上建築約384萬戶，約3.4萬棟4、5層樓房屋耐震係數不足，立法就是希望用政策誘因加速重建，未來除危險建築可直接適用外，經結構安全性能評估未達最低等級，或30年以上、耐震力未達標準的建築均適用。
內政部次長花敬群說，一旦民眾房屋適用《老屋條例》範圍，向地方政府申請建照後，就能快速核准、直接獲得容積獎勵開始重建。但如果要走都更程序，就必須被劃定為都更地區，或主動向政府申請都更劃定，過程中要經歷都更審議委員會各種審查，程序冗長。
內政部也強調，條例施行5年內申請者，除了重建期間的地價稅免徵外，還能在重建後享有2年地價稅及房屋稅減半；房子重建後2年內未轉手者，房屋稅減半徵收期可延長，最長延10年，也就是說，房屋稅減半徵收期間最長12年。為加速重建，條文明定，申請老屋重建者須於2027年5月31日前提出。
中市都發局長王俊傑說，這次通過的是「簡易版都更」，包括稅率和容積獎勵，應可達一定激勵效果。王也強調，台中在推動改建案時，都是無法整合房屋所有權人的全部意見，這次老屋改建要求百分之百同意，對於集體住宅推動成功困難度高，但產權集中在零星幾戶，甚至單一戶者來說，成功率比較高。
不過藍委曾銘宗憂《老屋條例》放寬改建門檻，恐讓囤屋族、大地主獲得容積等更多好處。綠委江永昌說，許多危險老舊房屋面積未達都更最小面積1千平方公尺，且面臨的道路不到8公尺，無法容積移轉，這都是《都更條例》無法解決的問題，所以《老屋條例》有必要。
台南江先生說，蓋房屋不是1、200萬元的事，優惠減免才10幾萬元，根本口惠實不至。新北民眾邱秀蘭表示，超過30年的房屋不用繳稅，如今雖減免優惠12年，但和不用繳稅比起來，明顯增加負擔，不會考慮重建。
●適用對象
．不符《建築法》、《災害防救法》規定，須限期拆除者
．安全性評估未達標準屋齡30年以上
●減免優惠
．重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年
．前述2年優惠期內，房屋未轉手，可延長優惠最長10年
●容積獎勵
．重建老屋可享1.3倍基準容積，或1.15倍原建築容積獎勵。但超過1000平方公尺部分不適用
●照顧弱勢
．因重建導致無屋可住，地方主管機關應提供社會住宅、租金補貼等
資料來源：《蘋果》採訪整理
