律師林家如指出，房客欠租達兩個月（含）以上，房東可寄存證信函向房客催繳，若房客在房東規定的繳納期內未繳清，房東就可合法終止契約，若房客還是不願搬走，就必須向法院提出請求返還房屋，待勝訴判決後，再聲請強制執行趕房客。
張建鳴說，趕房客的法律訴訟過程可能長達一至兩年，不但程序繁瑣、花時間跑法院，且期間房東恐無租金收入，因此建議租屋時務必與房客簽約，且載明逕受強制執行，若遇到房客賴皮欠租，即可聲請強制執行讓房客搬家。
◎記者簡銘柱
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
趕走欠租房客 須由法院執行