住展表示，馬英九任內北市房價漲幅並非最高，但民怨卻高過李登輝、陳水扁，與其任內GDP成長率較差、薪資水準倒退有關，由於北市房價高到一般上班族買不起，民怨因此居高不下。
根據住展雜誌統計，以兩任任期計算，房價漲幅第一為陳水扁任內，他上任後推出土增稅減半、優惠房貸等救市措施，帶動台北房市一波大多頭，自2000年至2008年任期結束，北市預售屋房價從每坪26.4萬元漲至55.8萬元，漲幅超過一倍，達111%。
住展雜誌經理何世昌說，陳水扁任內，北市房價僅在2003年SARS期間稍微停頓，其他時間一路上漲。馬英九在2008年5月上任，隨即碰到次貸風暴、金融海嘯，也同樣選擇救市，跟進扁政府推出數波優惠房貸利率補貼，並調降遺贈稅至10%。自2008年至2016年，北市房價從55.8萬元漲至86萬元，每坪上漲逾30萬元，不過由於上任時北市房價基期已高，又逢北市房價從2014年Q4開始下修至今，漲幅僅約54%。
李登輝在1988年繼任總統，至2000年520卸任為止，北市房價從每坪16.4萬元漲至26.4萬元，每坪上漲10萬元，漲幅達60.9%。
整體來看，李登輝任內漲幅並不大，但他剛繼任總統的第一年，北市預售房價從一坪16萬飆至24萬元，一年漲幅高達46%，引爆無殼蝸牛「萬人夜宿忠孝東路」運動，使高房價問題引起關注。（撰文：何醒邦）
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