台北市辛亥路、汀州路口的「潤泰雙子星大廈」屋齡已高，三年前潤泰團隊例行檢查時，發現社區有鋼筋外露、混泥土剝落等疑似海砂屋徵兆，確定為海砂屋後，潤泰集團總裁尹衍樑決定打掉重建，今年初協調住戶搬離完畢，六月拆除、昨天正式動工，重建後兩棟住宅大樓將從原先十二樓長高至十五樓。
潤泰集團總裁尹衍樑昨天未出席動工典禮，但潤泰創新總經理李志宏說：「我們總裁尹衍樑常掛念著住戶安危，每到地震時，他比誰都急，不斷督促重建過程，更不時問這些住戶什麼時候會搬家？」
李志宏表示，依原位置、面積坪數及面向重建兩棟地上十五層、地下二層的住宅大樓，抗震六級，有三十四點五、四十一點四坪的兩種坪數，原住戶免費一坪換一坪，潤泰估計投入資金將近十五億元；潤泰申請容積獎勵近百分之二十四，可取回增建的十三到十五樓共二十四戶，粗估將虧損一至二億元。
李志宏說：「重建後公設比不到百分之二十，加上周邊交通、機能佳，估計每坪可超過百萬元，目前有不少原住戶、公司員工也都想申請這二十四戶，登記爆量。」
潤泰創新工程管理部副總經理陳學賢說，除向北市申請每戶搬遷補助二十萬元，潤泰並補助一樓店面每坪九百元、住宅每坪六百元的租金，估計三年租金補助近一億元。」七十一歲原住戶薛教授興奮說：「一般建商不會理住戶，很多都市更新都遙遙無期，現在三年後就能搬回新家，每月又補助租金兩萬五，彷彿中樂透！」
住商不動產台北師大店店東游聖獻表示，雙子星預售時每坪約十萬元，後來漲到三十五萬元，歷經金融風暴、九二一大地震及SARS曾降到三十萬元以下，最高達七十萬元，但檢測出為海砂屋後幾無交易。
游以雙子星區域周圍新案、近期將完工的「台大OPUS one」為例，目前有屋主開價每坪一百四十萬元轉售，重建加上潤泰品牌、公設比低於百分之二十的好賣相，每坪有機會上看一百五十萬元。游聖獻分析，整棟建物在重建前市值約十四點七億元，重建後以每坪一百五十萬元計算，整棟市值是現在的二點八倍、達四十一點五億元。
1988年 潤泰雙子星大廈完工交屋
2012/07/18 潤泰發現大樓多處混凝土脫落、鋼筋外露
2012/11/14 台北市結構技師公會鑑定
2013/04/13 召開首次住戶大會，公布鑑定結果，住戶表決通過重建
2013/08/09 北市府公告為海砂屋，函令限期停用
2013/11/04 潤泰開始整合所有權人
2014/12/14 雙方簽訂改建契約
2015/03~05月 住戶搬遷
2015/06/10 開始拆除舊建物
2015/11/29 動土典禮
資料來源：潤泰創新、《蘋果》採訪整理
