讀者爆料，近期看房發現基泰建設銷售方式和以往不同，基泰建設經理李旭紳告知他們，若有意願買房，須先支付五十萬元押金，才能聽銷售說明會，了解建案內容後再付一百五十萬元簽約金，才能選屋，每人可填三戶志願戶，房屋總價採付現，先付錢者優先拿到志願戶，「基泰是上市公司，但這在房市空頭時期，作法顯得有些不尋常。」讀者謹慎向《蘋果》詢問。
該建案為「基泰莒光」，上月底到本月初陸續舉辦說明會，基地僅百餘坪，為住三用地。
當初基泰買地想整合周邊舊屋都市更新，但今改變作法，銷售人員對繳了押金的民眾說，「這還是基泰興建建案，但不對外銷售。」
《蘋果》求證基泰，起初僅獲交給銷售公司賣地，不清楚賣法的回應；數天後基泰建設副總經理張玉貞表示，建築執照應很快可以取得，就基泰而言就是單純要賣地，不介入銷售公司的操作，「地太小，不符合效益，是售地主因。」
記者走訪基地目前為停車場，可見掛著「六折購屋最後機會」的看板，位置正對台北市萬華區雙園國小。該案總戶數三十二戶，地上十樓，規劃二十至三十六坪，約已售二十戶，預計年底開工，工期二年，買方繳錢當地主，等於自地自建。
基泰建設經理李旭紳說合建好處是免課營業稅，也沒奢侈稅和契稅，未來房地合一稅率僅二十趴，省下四十八趴的稅，房價只有鄰近豪宅「一品苑」三分之一，興建前都能退款，產權會共同信託以確保完工。建案廣告單寫明，業者會收取每坪建造成本十五趴服務費。
萬華區近期有新成屋建案七五折，此案「六折」吸引力下降，讀者說：「一次付清有點怕。」另有建商認為該模式類似賣商辦，為客戶訂做內部改裝，但通常是單一買方，「對屋主而言，能否完工是最大風險，但建商沒差，因土地已先處分掉，且買方付清房屋款。」
律師蔡志雄表示：「房子都還沒蓋好，就把房價全付清，像是買新成屋卻要等預售屋興建。」退款得注意是否有違約金、依比例退。
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位置：台北市萬華區莒光路
基地面積：173.03坪
使用分區：住三用地
總戶數：32戶
坪數：約20~36坪
單價每坪54~60萬元
付款方式：
•付50萬元意願金→可出席說明會
•再付150萬元簽約金→可參加選戶，填寫3戶志願戶
•現金付清房屋款項→優先取得志願戶
資料來源：《蘋果》採訪整理
