《蘋果》訪查張的鄰居表示，張女前年七月搬來後，常見她蒐集二手冰箱、床墊、洗衣機，再將翻修過的破爛家電供房客使用，住戶反映說，有次鄰居過世，家人將往生者床墊放置路邊等清潔隊回收，張女竟將死者床墊回收整理，包膜後當新貨運到她的出租套房，「死人床給房客睡。」
而張女曾在談話性節目大剌剌自稱告房客都勝訴，新北地院板橋、三重簡易庭也指出，自去年二月起，張女興訟案件開始激增，但根據法院判決結果，張女在這兩個簡易庭，有二十四件官司，判決結果出爐是五勝八敗，但另有八件因她未依法官要求遭駁回，另三件仍審理中；台北地院張女也有兩件，張女一勝一敗。官司勝負結果戳破她勝訴常勝軍牛皮。
張女濫告房客的案件讓法官也看不下去，其中一名就讀新莊輔仁大學女大生簽約後發現房間爛，入住還要買電表卡才能用電，住了三周打算賠押金、房租搬離，但張女卻要求賠償清潔、磁卡門鎖設定、裝修、違約等費用，獅子大開口要十四萬元賠償，還恐嚇學生：「反正我是律師，不給錢大家法院見！」
另名男大生租屋後，質疑張女租約無地址、提前解約得賠四個月房租等，張女抓狂嗆學生「要就賠錢解約」，並以男大生「擋住她」為由報警控告強制、詐欺、偽造文書等罪，並附帶民事告訴。
至於張女的勝訴判決，有法官認為，房客確有提前解約情形，應依約賠償十萬元違約金；或是房客有毀損房屋，曾答應要給張女修繕費五萬餘元卻沒給。但也有法官認為，張女在租約中片面要求房客若有違約情形，就要求賠償租金、押租金各兩個月，金額太高不合社會常情，將賠償金酌減。
．要求房東出示房屋權狀及身分證，以確定是屋主本人
．逐條檢視合約內容，並確定簽名雙方兩份合約內容、張數相同
．合約載明房東、房客的權利義務，包括房屋缺陷修復的權責，水電、稅捐等費用分攤方式
．合約中預留提前解約條款，以免不想住又無法搬家，或提前搬走卻遭沒收押金
．先實地看房，最好拍照或錄影，租約到期歸還房屋，也要拍照確認無損壞
．付訂金時可要求房東開包含出租地址、房東姓名、金額與日期等資訊的收據，以防不必要糾紛
資料來源：崔媽媽基金會
