立委林德福昨天在立院質詢時指出，房價居高不下，動輒每坪破百萬，大台北十二個建案再創區域新高。財政部長張盛和不以為然，強調整體平均房價持平，僅微幅上漲。張盛和說：「有些台北與新北地區的假豪宅開價很高，因為區域地點的關係，最後成交價打了六至七折，房價交易言過其實。」
張盛和說，目前房價已在高檔，沒有再往上的動力，現在租金報酬只有一點五趴，比定存還低，資金流向高報酬的標的，奢侈稅已經達到抑制短期投機效果，房市不再「一日三市」。張強調，奢侈稅宜修不宜廢，微幅調整希望不要成為壓倒房市最後一根稻草。據財政部統計，奢侈稅實施兩年半來稅收一百二十三億元，土地與房屋稅收最多，為八十三億元。
立委擔心，國內房市會有泡沫危機，張盛和信心滿滿表示，有泡沫不一定會破，奢侈稅修法不宜過度，希望房市慢慢冷卻軟著陸，張說：「希望房市泡沫不會破，應該也不會破。」
財長「假豪宅」說引發關注，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨解釋，業界認為坐落於台北市大安區、信義區、中正區、松山區、中山區的房子才是真正豪宅，其他地區僅能稱為「輕豪宅」。成交價打折可能是因為非精華區的建商開價膨風。
她舉松山區文華苑為例，推案時哄抬開價一坪兩百萬元，二至三年後實價登錄資料顯示一坪僅約一百萬元，十一樓以上最高樓層一坪也才一百三十三萬元。
大師房屋總經理李信忠表示，所謂「假豪宅」是指，建案基地面積、地段、環境、空間不佳等卻開出高價，也有開發商運用知名設計師或設計來凸顯房屋價值；此外，也可能會在工業區、商業區蓋住宅，其實恐有嫌惡設施，但開價會以當地「真豪宅」為標準，讓不懂的人去買。
甲山林總經理張境在則不滿表示：「豪宅是種美稱，市場有市場的機制，就像稱人家帥哥、美女，難道每個都要像林志玲才能稱為美女嗎？」對於豪宅認定標準，市場價格有人會開高，有人會開得很實在，這是市場機制，市場最後會有市場接受價格，「搞得好像拆穿假面具一樣，有必要這樣嗎？」
◎第2條
．非都市工業用地納入課稅範圍
→影響：防止短期投機炒作
◎第5條
．自住換屋想要免稅，須舉證確有自住事實，且可追溯尚未核課確定的案件
→影響：防止以自住屋換屋名義炒房
．增訂概括規定，授權財政部可視個案核定，且可追溯
→影響：避免誤傷無辜
資料來源：財政部
