北市預售屋與新成屋平均房價已從前年每坪七十四萬元漲至八十三點九萬元，豪宅聚集的大安區再奪全國房價頭籌，但漲幅居十二個行政區倒數第二，較前年漲百分之五點六。
金磚動力行銷副總施孝文表示：「核心房價過高，房市出現連動效益，帶動第二圈房價補漲。」以年漲幅最大的大同區為例，過去房價長期落後，但捷運沿線如民權西路、南京西路與南端近台北車站都是不錯地段，加上雙子星計劃磁吸效應，預計農曆年後推出的新成屋「興洋興天地」，每坪開價一百三十萬至一百五十萬元，創區域新高價。
日前台北101站上北市地王寶座，東軸商圈成形，松山區房價年漲百分之十七點六排第二，平均房價一百二十四萬元也遠勝於傳統核心中正區與中山區；內湖區年增百分之十四點六，排第三，每坪均價七十六點六萬元。
《住展》研發長倪子仁分析，自奢侈稅實施以來，房市呈現價揚量縮趨勢。德明財經科技大學副教授花敬群認為，均價不是好的統計方式，民眾可參考實價登錄資訊，更能反映房價波動。
花敬群認同北市房價有小漲結構，但他表示，市中心漲幅較低、外圍補漲，意味景氣循環已到最後高峰階段，「市中心沒足夠漲價能力，今年景氣恐怕不會太好，房價跌價趨勢將展開。」
民眾張谷川認為，大安區房價雖高，但比起漲幅高的內湖區更具保值性，「若要投資，仍會優先在大安區尋找舊公寓。」
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