生日公園案 每坪97萬標出

引發北部建商搶標的建地，位在苓雅路、仁智街口，面積約五百坪，鄰近生日公園，位市中心、近捷運站，面積不大，但區位優越，吸引搶購，最後豪宅知名建商百立建設以五億一百一十九萬元搶下，每坪約九十七萬八千餘元，比底價多四成，比次高標多出八十萬元，競爭激烈。

除苓雅生日公園搶購，右昌森林公園、高雄大學重劃區等建地也有建商爭買，其中右昌森林公園景觀第一排的最後兩筆一標土地，有八家投資人搶進，最後賣出四千四百八十八萬元，每坪約二十四餘萬元，高出底價約兩成三，再創區內住宅用地行情新高。對第二季標售土地熱賣，地政局局長謝福來說不意外，他認為高雄基礎建設近年不斷提升，但房地產價格比北部和中部相對便宜，吸引不少外地投資客搶購。

高雄市不動產代銷公會顧問葉皇輝認為，生日公園旁的建案，「近捷運站、公園，旁邊又有苓雅分局這個二十四小時免費保全，地段優越，是消費者心目中首選！」根據以往經驗，「多數買家都是自住，每坪至少三十至四十萬元！」
中華民國不動產估價師全國聯合會理事紀孟偉則說，高雄房地產受外來投資客搶購帶動，房價已上漲約一成，建議民眾若要投資，還是以店面和土地優先。昨無法取得百立建設回應，無法得知其規劃。

件數：15標17筆
投標數：59標
標出：12標14筆，脫標率達80%
熱門標：苓雅區生日公園旁約512坪建地，吸引18筆搶標，標出5億119萬元，每坪約97萬8千餘元，高出底價約40.9％
資料來源：高市地政局

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