台北101大樓造價五百五十八億元,在全球前十貴建築物排行榜中名列第三。資料照片
根據全球地產指南統計,全球前十貴建築物依照建造成本排名,其中包含了三棟酒店、三棟豪宅大樓、兩座運動場、一棟全球最貴的豪宅及全球最高的摩天大樓,入圍的三棟酒店都坐落在賭城拉斯維加斯,永利酒店更以八百三十七億元造價稱霸全球。
排名第二、耗費六百二十億元的安迪利亞豪宅,是唯一入圍的私人住宅,樓高二十七層,共有六百個傭人維護,主人是經營石油和天然氣探勘事業的印度首富。
全球排行第三貴是台北101大樓,斥資五百五十八億元打造,也是排行榜中身價最高的商辦大樓;同樣屬商辦的上海環球金融中心、香港中銀大廈則名列第八與第九。
隨著兩岸經貿互動趨熱絡,目前台北101出租率已達八成五,台北101大樓發言人劉家豪昨表示:「這份統計僅反映造價成本,台北101目前身價應不止於此。」租客有不少國際企業如聯想電腦、安侯建業,辦公室每坪租金已站穩三千五百元。
全球地產指南指出,歷史經驗發現,當某個國家在蓋摩天大廈時,就預警經濟泡沫即將來臨;如馬來西亞雙子星大樓建造於亞洲金融海嘯開啟年間,樓高八百二十八公尺的杜拜哈里發塔於二○一○年啟用後創下全球最高紀錄,房地產風暴也隨之來。
全球前10貴建築物
該報告也針對中國大陸爭相蓋摩天大樓的現象提出警告,「這些籌備中的摩天大樓,其中四成將在未來六年內完工,泡沫危機是否不遠?」
台大經濟系教授林向愷表示,每個國家在經濟擴張期間,資金會以其他高成長的投資機會為主,到達經濟實力的巔峰後,才會為了「炫燿」而建造指標性高樓,這是「富裕後的自然現象」,當年台灣的101大樓也不例外,從一九九四年開始籌備興建後,GDP(Gross Domestic Product,國內生產毛額)成長率就降低許多。林向愷認為,目前台灣總體經濟情況,還不至於泡沫化,但難見兩位數字的成長率。
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