萬芳超市改出租宅 民反彈

位於北市萬利街三十巷一號的萬芳超市，現為地上二層、地下一層建物，原委由頂好超市經營，約滿後經六次招標流標，北市市場處規劃改作出租住宅，重建為地上九層、地下二層建物，地上一層為商業設施、另八層為出租住宅，約可提供九十戶，每戶權狀三十坪、二廳二房，租金為市場八折價，青年家庭優先承租，總經費達二點二億元。
該處離捷運萬芳社區站步行約五分鐘，環境幽靜。市長郝龍斌視察時說，將請優秀建築師設計、打造高品質住宅。

北市府預計四年內興建約四千八百戶公營出租住宅，長期希望達到總戶數約四萬五千戶。郝龍斌坦言，萬利街公營出租住宅案尚未與居民討論，細部規劃出爐後將召開說明會。當地萬美里里長尤盛田痛批，未聽過此規劃，「市府根本不重視居民意見，態度蠻橫！」他表示已有里民擔心此案影響生活品質及房價。

尤盛田說，該地居住密度已高且房價不低，九十戶出租住宅勢必衝擊生活品質；出租住宅品質關鍵是管理，「以附近萬芳和萬樂出租國宅管理不佳為例，居民怎麼可能相信市府能管理好？」
北市都發局表示，該案將在細部規劃出爐後開說明會，納入居民意見，市府將投資成立台北物業管理公司，以公營公司方式執行出租住宅維修、管理服務，可提高管理品質。

住宅地點：北市文山區萬利街30巷1號
土地面積：1470平方公尺
建物狀況：地上2層、地下1層
規劃內容：
˙將重建為地上9層、地下2層，地上1層為商業設施如超商等，另8層為出租住宅約90戶
˙每戶權狀30坪，規劃2房2廳，每戶租金約1.1萬元
˙優先出租給青年家庭，也可能包含其他族群
上路時程：今年設計規劃，2015年中完工後開放申請入住
資料來源：北市市場處、北市都發局

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