新北移轉棟數又破萬 11月房屋交易 增1成

內政部昨日公布2010年11月全台建物買賣移轉棟數3萬7013棟，比10月的3萬3601棟量增1成，更是去年單月交易量最高的一次，正式升格的五都、桃園及新竹縣市，11月交易量都顯著成長，累計前11月交易總數達36萬5502棟。
台北市11月成屋交易量較10月增加6.9%，不過受到高房價的影響，買氣不如新北市，11月買賣移轉棟數為1萬零45棟，較上月增加15.2%，主要受到北市潛在購屋人外移與捷運蘆洲線通車影響，讓新北市11月交易量又回到1萬棟以上。

新竹縣市則是11月量增幅度最大的地區，新竹縣成長39%、新竹市增加24%。蘇啟榮分析，新竹房市交易回溫，除了與竹科園區業績增溫有關，農曆年前也是竹科人新婚的購屋旺季，在工作穩定薪資成長的前提下，拉高自住客的購屋願意。
台灣房屋昨也公布12月房市最新統計，12月成屋交易量增最多的為新北市，月增22.1%，其次是台北市20.4%。專家分析，五都大選前房市觀望心態重、交易量停滯，選後不確定因素去除，加上12月是成家旺季，買氣大舉出籠，新北市則有升格及三環三線交通利多，因此量增幅度最大。
房價最貴的仍是台北市，根據台灣房屋統計，北市成屋均價每坪48.4萬元，比11月每坪47.1萬元上揚近3%。現年28歲的科技業民眾鍾宜君年薪破百萬元，還是很難在台北市買房子，她說：「我覺得政府很無能、與資本家一起墊高房價，薪資更低的藍領階級，更不用奢望買房！」

去年全台建物買賣移轉棟數變化

房屋交易量增最多的新北市，最新房價每坪逼近27萬元，買不起新北市房屋的民眾，被逼得往外圍買房，台灣房屋統計12月桃園縣成屋交易量增18.6%。台灣房屋副理江怡慧表示，桃園每坪才12.5萬元，房價僅新北市一半價，吸引不少首購族搶進。
受到傳統房市旺季影響，台中市12月比前月量增13.4%、高雄市則成長14.8%。業者認為，雖然央行周四又升息半碼，但市場熱錢流竄，短期房價勢必上揚，預計今年房市仍旺。

上月全台房價

學者看房市