依中國官方資料顯示，長期居留上海閔行區的台商共8047人、短期居留約7.4萬人；住在上海的台商人數多，兩岸直航後往來將更頻繁，松山機場周圍住宅行情率先反映直航效應。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，松山機場周圍住宅區含民生東路三段至五段區間、小巨蛋周圍、民族東路以南及合江街等3大區域，直航後房價已漲5~18％。徐佳馨說，直航前房價通常會漲一波，機場運作到位後、台商回流速度穩定，房價會再漲。
直航後，吸引台商回流買豪宅。永慶豪宅事業部統計大台北豪宅買方背景，台商買方交易比重一路攀升，今年1~4月各為9.5％、12.5％、14.9％、18.5％，5月更攀升到27.4％，增幅3成。永慶房仲集團研展室協理黃增福說，有兩岸商務往返需求的台商多，開放直航後將大幅提升台商在台購屋意願，「尤其信義計劃區、大直、大安區、天母等區域豪宅，台商詢問度高。」
若開放自由行，松山機場周圍店面需求將更大幅增加。信義企業集團全球資產副總柯宏安說，近期詢問敦化北路商圈辦公室買方增加，不少買方是貿易商，需求為70~80坪辦公室，似乎多是瞄準對飛商機；機場附近店面商圈應有機會被帶動，「是重新翻身的機會。」
在中國福建省經營製茶廠逾10年的林其陸說，受中國打房政策影響，大陸人和台商在中國置產或投資的難度大幅提高，近幾個月來房市較低迷，機場直飛利多加持，「會吸引部分陸資來台購屋投資。」曾派駐上海的柯宏安也說，松山與虹橋機場直飛後，節省交通距離、交通網絡輻射範圍更大。
雖樂見兩岸直航帶來的經濟效益，但政大經濟系特聘教授林祖嘉說，民眾對陸資來台的利多「期待太高」，未來政策走向或陸資進場意願不見得如此樂觀。他直言，兩岸直航也許有機會帶動商辦大樓行情，「但陸資對住宅需求不高。」在廣東經營製造業的黃姓台商也認為，直航對上海台商較有利，對其他地區台商影響不大，不考慮回流，「購屋意願低。」
資料來源：永慶豪宅事業部
資料來源：住商不動產企劃研究室
