政府規劃陸資來台投資不動產將以商辦大樓為標的。資料照片
行政院上周核定「大陸地區人民來台投資許可辦法」及「大陸地區之營利事業在台設立分公司或辦事處許可辦法」後，陸委會密集召集相關部會研議陸資來台投資配套措施，其中購置不動產部分，同意給予陸資融資，融資成數由金管會洽央行研議。
國人購屋融資成數平均達七至八成，立委詢問陸資來台買房地產最高貸款成數為何？李紀珠說，考量我國銀行對陸資信用掌握不易，未來融資是以擔保品最保守的五成做為融資上限。
業界表示，政府研擬「大陸地區人民來台投資許可辦法」後，商辦帶看量明顯增加。第一太平戴維斯總經理朱幸兒表示，已有多組陸資買方正與賣方洽談，事實上，「四月開始，整體商辦的帶看量較前月增加三成。」陸資也相中廠辦，瑞光不動產總經理蔡毓燐就說，從去年底，每月平均有五至六團陸資業者參訪內湖科學園區。
商仲業者透露，陸客來台買賣商辦的預算不是一至兩億元，而是十億至二十億元，最高已出現六十億元預算請商仲代尋標的，雖然金管會昨提出陸資融資成數最多僅五成，但與其他外資來台的融資成數相同，而且陸客銀彈充足，「限制貸款成數，對買氣影響不大。」
金管會銀行局長張明道說，一旦開放陸資來台投資不動產，將同時開放陸資在一般本國銀行開戶與貸款。是否也讓陸資能同時在台買賣外幣？金管會官員說，開放外匯指定業務分行須再與央行洽商。
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