地政處將在中都內闢30公尺寬道路連接美術館，內有唐榮磚窯廠（紅圈處）。林聰勝攝
中都地區面積達六十五公頃，位在同盟路、中華二路及中華橫路圍成的區塊間，原多為工業用地，現仍有六十多家工廠及數百戶舊住戶，多數土地長期荒廢閒置，一直被認為是都市毒瘤。市府推動重劃近二十年，上月終與地主及居民達成協議，決定全區透過重劃、開發許可、公有土地撥用及降低容積等方式開發。
高雄巿地政處長謝福來說：「這次以多元開發方式，終於完成都市計劃變更，重新開發範圍有五十二公頃。」
謝福來指出，目前規劃住宅約二十七公頃、商業區約十公頃，公園及學校等公共設施面積達二十七公頃，公設比相當高，「特別是南北向將闢寬三十公尺道路，配合北側願景橋完工，即可連接美術館特區，西邊同盟路一帶也會開闢公園」，預計明年九月完工。
當地德西里里長林財旺說，從他十多年前當里長，巿府就開始推動中都重劃，總算開始動工，但他擔心區內仍有兩百多戶違建，相關補償也未談妥，是推動開發阻力。他抱怨市府花六千多萬元整建唐榮磚窯廠，但現在只有野狗肆虐，「不開放，怎麼能帶動觀光熱潮？」
文化局主任秘書郭添貴說，唐榮磚窯廠為國定古蹟，文化局修復工程告一段落後即交還給唐榮；窯體屋頂塌陷還未完全修復，暫時只接受團體預約參觀，世運期間會考慮假日開放一般民眾參觀。
對開發效益，高雄市不動產代銷公會前理事長陳世雷說，中都位在市中心及美術館間，區位極佳，開發後可望帶動房價。他評估整建後，愛河沿岸大樓房價，「可從目前每坪十二、三萬提高至十四、五萬」。
◎位置：愛河中游區域，同盟路、中華二路及中華橫路圍成區塊
◎規劃：住宅、商業及機關建築面積37公頃，公園、學校及道路公共設施28公頃
◎面積：全區65公頃、重劃開發52公頃
◎特色：同盟路側規劃公園綠地，區內將闢30公尺寬、南北向道路連接美術館一帶，另有唐榮磚窯廠古蹟
※資料來源：高雄市府地政處
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