三重、新莊台一線的八十五公頃工業區土地，縣府擬優先變更為商業或住宅區。尹維源攝
三重、新莊台一線的捷運新莊線先嗇宮站及頭前站附近的工業區土地，佔地約八十五公頃，包含有味全、金龍牙刷、勤益紡織、美琪藥皂等工業廠房，不過大都已產業外移或是廠房重整，由於捷運新莊線預計三年後通車，因此縣府優先進行該區都市用地通盤檢討計劃。
北縣城鄉局指出，未來該工業區將變更為商業或住宅區，月底將公開展覽都市計劃變更書圖，提送北縣都委會專案小組審議，一旦整合順利，可望在三年內完成變更。
北縣城鄉局長張邦熙表示，捷運新莊線頭前庄站規劃為門戶商務中心，加上新莊副都心的媒體產業知識園區，以其便利交通運輸系統，強化商務機能重要性，而先嗇宮站周邊將規劃為水岸休閒商圈，引進旅館、購物商圈，盼創造出更高的經濟效益。
但信義房屋三重台北橋店店長楊宗穎認為，政府政策從形成到可執行，還有一大段時間差距，如果工業區改變成商業區或住宅區，可影響土地價格，對建商比較有利，但不會立即反映在房價上，「有題材炒作，不代表房價就能飆漲！」家住新莊市的黃小姐說，若能將工業區變成商業區或住宅區，「相信未來一定能刺激房價，讓當地的商業活動更加蓬勃，希望能盡速看到成果。」
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