南科特定區為南科周邊最新的重劃區，劃分為Ａ至Ｏ等十四個區塊，每一區塊面積約五十至六十公頃，率先開發的Ｌ及Ｍ兩大住宅區塊，已吸引至少十二家建商購地卡位。
台南縣政府城鄉發展處處長吳欣修表示，都市設計、指定建築線送審已過的有太子、永龍及春源等建商，雖然Ｌ、Ｍ區土地目前尚未點交、驗收，但年底前可望完成。為鼓勵該區使用太陽能發電，台南縣政府打出「陽光電城」口號，但多數建商認為造價成本太高，未來Ｌ、Ｍ區實際傾向朝節能綠建築規劃。
目前推案以永龍建設動作最快，預計九月推出總銷金額五點五億元的「永龍極光」，規劃戶數約五十至六十五戶的透天別墅，預估每戶總價七百至八百萬元。永龍建設專案經理歐陽弘毅表示，Ｌ、Ｍ區未重劃前農地每坪不到一萬元，重劃後現在地價每坪逼近九萬元，因此台南在地建商在Ｌ、Ｍ區幾乎沒有缺席，購地踴躍。
太子建設駐善化業務專員施能騰說，不少南科人會選擇在台南市區購屋，開車通勤上下班，但油價持續飆漲，交通費用負荷增重，加上縣政府在南科周邊積極重劃，建商紛紛看好南科人就近購屋的趨勢，也造成Ｌ、Ｍ住宅區的購地熱潮。
目前太子在Ｌ、Ｍ區基地面積二千五百坪，預計推出銷售金額六億元、總戶數約七十至八十戶，主力地坪三十至三十五坪的透天產品，以強調節能的綠建築產品為主，總價約七百萬至八百萬元。
騰揮建設總經理林豐村指出，目前公司在Ｌ、Ｍ區已有面積近四百五十坪的土地，未來不排除持續購地開發，希望規劃主力地坪四十至五十坪的大地坪、低建坪具美式風格的透天產品。
府都建設將推出基地面積四千一百坪、Ｌ、Ｍ區內唯一大樓產品，預估總銷金額達二十億元，並採低總價策略，與Ｌ、Ｍ區平均七百萬至八百萬元的透天產品作出市場區隔，以南科的基層員工為主力客源。
名發建設副總經理曹顧贏則表示，該公司現在在Ｌ、Ｍ區擁有一千一百坪土地，預估將規劃總戶數四十戶以內、主力地坪三十到三十五坪的社區型透天產品，以帶有主題式的強烈風格包裝，並採總體社區營造概念規劃，預估總銷金額約三至四億元。
資料來源：各建商
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