「西區風華再現」都市計劃案將於明年7月發包動工，周邊店家行情漲幅可期。資料照片
【陳宥臻╱台北報導】台北市政府研擬「西區風華再現」都市計劃，將為西門町和萬華龍山寺打造新景象。房地產業者表示，政府擴大西門町徒步區範圍，有助周邊店面行情上漲一至二成。
北市府正積極規劃西門町一帶都市再造，從西門町連結萬華龍山寺以及向北穿過環河南路，親近淡水河岸，打造水都意象。北市府都市更新處副處長羅道榕表示，一切先以西門町徒步區為主軸，延伸範圍後，就能把人潮引進來。
都更處工程司指出，目前西門徒步區主要以捷運六號出口到漢中街、漢口街口，及東西向的峨眉街和中華路為主，預計將其延伸，西至環河南路旁邊的康定路以內，南至成都路以內，和西寧南路等面狀範圍，也就是說將徒步區的範圍擴大兩倍，預計明年二月與當地店家協商徒步區草案範圍，相關店家還可獲得補償金，彌補徒步區開發期間的營業損失。
東森房屋萬大店主管表示，西門徒步區範圍不大，無法吸納更多人氣，如果市府成功規劃徒步區，成功連結萬華老街動線，可把觀光客帶進西門商圈，預計周邊店面租金和房價可再成長一至兩成。
例如，成都路上著名的老天祿知名店家，原本店面行情每坪上看二百多萬元，若是人潮再聚集，行情估計可調升兩成。至於目前開封街或是康定路等店面行情較低落的區域，可望出現新商機。
據了解，北市府不僅規劃西門徒步區，對知名的觀光聖地萬華龍山寺，也有改造計劃，以路線來看，市府則規劃以長沙街附近的「406號廣場」作為中心點，連結萬華龍山寺和西門商圈；另外也會安置影響社會觀感的大批遊民。
資料來源：東森房屋、永慶房仲集團
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