台北縣府四年來標售林口新市鎮土地幾乎出清，未來林口土地價格更具支撐。資料照片
【郭及天╱台北報導】台北縣府五年來標售林口新市鎮及三峽台北大學特定區土地，縣有地幾乎全出清！近年建商積極搶進三峽及林口，讓台北縣政府拿回約四百四十億元資金、開發成本全數回收。業者認為，可標售縣有地幾乎出清，未來低成本土地供給減少，有助穩定林口及三峽地價。
三峽北大特定區自一九九九年標售以來乏人問津，直到二○○三年放寬土地使用分區管制，增加百分之二十至八十的開發時程容積獎勵，時值房地產景氣復甦，迄今八十八筆土地標售出八十五筆，剩餘三筆都是只能讓售的機關用地，總計出脫二百二十億元。
林口自二○○四年一月開始標售土地以來，總計六百零三筆土地標出五百五十五筆，其中四十筆是縣府預留作為二重疏洪道拆遷戶讓售使用，換言之，林口新市鎮只剩八筆公有地可供標售，總計出脫二百億元。台北縣地政局表示，縣府投入這兩個重劃區的開發資金已全部回收，標出土地平均高出底價約一至二成。
建商搶進林口及三峽，多數趕在擁有較高容積獎勵的開發時程內開發，造成預售屋及新成屋供給量大增，市場對其房價下跌的疑慮漸深。東森房屋林口文化加盟店店東陳柏銓表示，縣有地幾乎出清，而私有地轉手價格也未見回檔，土地價格更具支撐性，短期內後續新推建案開價仍難以回檔。
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