南港 工業區變身科技園區

南港經貿園區佔地八十八公頃，由經貿一路、重陽路、惠民路、南港路包圍，有住宅區、商業區及軟體科學園區，大地主台肥將針對飯店招商，計劃興建國際大型旅館，興建中的南港三期與第二世貿展覽館，今明兩年也要完工，搭配三鐵共構的南港車站等眾多題材，南港重劃區房價直直漲。

新聯陽實業研展部經理施孝文指出，經貿園區內的住宅區為新興重劃區，重大工程與交通建設聚集，編織美好遠景，將來大樓外觀整齊，不會像南港其它區塊新舊大樓雜陳，而內湖房價不斷上漲更刺激南港房市，未來還有大同、潤泰等知名公司推案，未來成交價有機會挑戰每坪五十萬元，新案開價可望挑戰每坪六十萬元。
位於未來捷運軟體園區站的大樓案「經貿DJ」，預售時每坪約三十萬元，目前轉手每坪超過四十萬元，中信房屋南港重陽店店長王文宏表示，目前住宅區內推案仍少，但房價飆漲快速，兩、三年前購買預售案的民眾，現在轉手獲利至少四成，而推出不到三個月預售案「第一道」，很快就銷售完畢，有客戶每坪購買約四十二萬元，現在轉手每坪要賣五十萬元。

南港還具有政府推動四大都更區域題材，捷運內湖線將於三年後通車，經貿園區內就有捷運軟體園區與南港展覽館兩站，其中軟體南港園區站距離住宅區最近，附近住宅以大樓案居多，有套房至四房產品，雖然區域內現階段生活機能仍缺乏，需二至三年發展時間，但仍吸引投資客積極搶進，房價超越附近發展成型的重陽重劃區。
南港經貿園區將發展成多功能園區，包括大型量販店、旅館等進駐外，軟體園區三期的招商順利，南港路上聯華實業也在興建大型辦公大樓，雖然目前南港輪胎仍在運作，晚上仍有異味傳出，不過南港已逐漸由傳統的工業區，翻身為高科技園區。

◎更多房地產投資訊息，請上壹蘋果地產王