4大名嘴教看高市黃金地

被稱「房市精算師」的彭培業說，置產高雄首選「美術館特區」與「農十六」重劃區，農十六重劃區整體環境優越，是高雄市首善之區，周邊除高等法院、商職學校等，尚有面積約五公頃的中央公園，更逐漸形成豪宅聚落。尤其近幾年政府解除限建農十六，各項公共建設已展開，預估農十六短期內房價還有波動。

有「美術館特區」之稱的內惟埤美術館文化園區，佔地四十一公頃，園區中現規劃美術館、人工湖，為綜合性休閒園區，美術館比高雄市立文化中心大三倍、比台北國父紀念館大二點五倍，已列名高雄市政府特區規劃名單，發展潛力大。
皇苑建設董事長郭敏能則說：「當年大家不認為美術館是黃金購屋區段，但美術館第一排從原本每坪十幾萬元，現在每坪到三十三萬元行情。」
因周邊未來還有輕軌捷運系統、鐵路地下化後的台鐵捷運化，及愛河溯航計劃，到同盟路與博愛世運大道的如意湖之遊艇觀光，簡言之，高美館除本身地段利多，加上北高雄的高鐵、巨蛋等建設，及最重要的「三通觀光」時機到臨，屆時高美館房市，郭敏能預計最高站上每坪四十萬元。
至於南高雄，房仲龍頭信義房屋高雄區主管黃永全協理表示，含統一夢時代購物中心、IKEA及家樂福均已進駐，軟體科技園區亦將完工，再加上高雄世貿展覽暨會議中心、中鋼企業總部的規劃興建，讓區域形成類似北市內湖區的商圈效應。再配合高雄捷運紅線通車，未來經貿園區周邊住宅或商舖需求旺。

高雄市建築開發商業同業公會理事長陳武聰表示，高雄房市榮枯繫於如何發揮海空雙港的天然優勢，未來三通後南高雄勢必首當其衝，成為人流與金流的進出門戶。

農十六整體環境規劃優越，是高雄未來的新都心。

三通後南高雄會成為人流與金流的主要進出門戶。

經貿特區未來會發展類似北市內湖區的商圈效應。

美術館區內及北高雄等重大建設利多，深具觀光優勢。