原為凱悅飯店的鋼骨結構體，京城建設購入後，將改建每戶百坪以上的豪宅大樓。莊宗達攝
京城建設在二○○五年二月以六億六千七百萬元的價格，標下國賓大飯店後方原本預定作為凱悅飯店的「爛尾樓」，當初京城建設購入時，已經施工至二十六層樓的高度，目前預計蓋到三十四樓，總樓地板面積兩萬四百坪，推出每戶八十至二百五十坪的豪宅大樓，每坪開價至少三十萬元。
京城建設股務室經理周敬恆透露，該案名暫定為「凱悅京城」，強調立地條件、景觀優勢及建商品牌，鎖定高雄市頂級豪宅客群，將以毛胚屋的型態推出，每戶坪數從八十至兩百五十坪不等，預定總戶數將不會超過兩百戶，每坪開價至少三十萬元以上，總價兩千五百萬元起跳。
周敬恆表示，因為愛河周圍優異的環境加上高雄港與愛河的超優景觀，同類質型豪宅產品很稀有，雖然目前只是初步規劃，但已有不少聽到風聲的台北客戶向公司表示想要購買，只是因為坪數格局尚未出爐，所以無法接受預購。
「凱悅京城」將在今年底開始預售，預定在二○○九年可以完工交屋，以其優越的立地條件，絲毫不輸給美術館及文化中心旁的豪宅，加上該案樓高達三十四層，未來完工後，不僅成為愛河地標，更將是高雄指標豪宅社區。記者吳炳澍
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