農曆年前買房，別因年終獎金到手而衝動，要謹慎考慮還款能力並多諮詢與往來銀行。資料照片
【陳定軍╱高雄報導】傳統農曆年前是結婚購屋旺季，首購族除了要會挑選地段，同時還必須精算理財規劃，才不致於落入房貸「屋奴」的窘境。且購屋選擇時，首購族因資金有限，不要一味落入購買重劃區的新成屋迷思，也可選擇發展成熟的既成商圈或餘屋量多的區域。
富住通商用不動產南區處長葉皇輝說，「買屋容易養屋難」是現今的購屋難題，對於首購新人而言，必須注意「財務規劃」與「地段產品挑選」兩大課題。
首先，以目前高雄首購雙薪家庭為例，夫婦平均月所得五萬五千元計算，房貸必須控制約佔月所得三分之一，以目前房貸利率本息攤還條件，房貸月繳一萬七千元等於貸款二百萬元間，換算可購屋總價落在三百萬元之間行情。
葉皇輝建議首購族，因終身換屋有兩次以上機會，在今年新成屋市場必須嚴選「保值易轉手與加分性產品」，區段可選擇南高雄夢時代廣場周邊、中正路與中山路捷運節點周圍，與北高雄巨蛋高鐵與捷運百貨商圈，價位普遍低廉但增值潛力雄厚。另外，發展成熟的二十五期重劃社區，與高美館、農十六特區的中古餘屋也是可以考慮的標的。
即起免費看《蘋果新聞網》 歡迎分享
在APP內訂閱 看新聞無廣告 按此了解更多
