【陳定軍╱高雄報導】二○○六年高鐵效應提前發酵，使得高鐵站區周邊房市，呈現前所未有的漲幅與交易熱絡，二○○七年高雄房市發展情況，多數業者表示南北高雄房市雖各有發展特色，但今年仍以「建設成果」優先帶動區域行情為利多指標，其熱門地段為「高鐵巨蛋與捷運沿線」周圍區域。
高鐵左營站周邊因高鐵正式通車，陸續有個案持續推出，但開價與實際成交行情有些許落差。
昶榮廣告專案經理林進發表示，以「豐收文學」的透天店面為例，成交行情普遍落在一千三百萬元間，但同樣是在高鐵站前兩百至三百公尺內產品，如今已有開價兩千五百萬元以上甚至三千萬元，提醒購屋民眾要小心市場操作。
日大建設專案經理陳正祥表示，「高鐵BOSS」在公開前一周就熱銷三戶，除因開價在一千五百萬至二千五百萬元間，符合市場行情的合理價位之外，購屋客認為此區未來有高鐵新光百貨商圈、臨近巨蛋漢神商圈加持，具備觀光潛力，吸引本地與外地一日生活圈的消費民眾，往後透天店面行情會從高鐵持續擴大到巨蛋商圈捷運店面。
北高雄除了傳統的生活機能之外，未來還擁有兩座集購物、運動、休閒、音樂表演、藝文展覽之大型複合式綜合商場，與多功能的體育館設施，將改變高雄人休閒購物與娛樂消費板塊移動，加上二○○九年高雄世運會的國際觀光題材，將持續帶動區域房市亮麗表現。
統發廣告專案經理陳品亨表示，在高雄市區新成屋超過百戶以上建案，通常銷售期會拉長一至兩年時間，但地處高鐵巨蛋與捷運沿線周邊產品如「悅讀星光」，僅花費傳統一半銷售期間，就已達到九成佳績，地段優勢造成產品快速去化。
但陳品亨也說，目前該區土地價格持續攀升，多數地主紛紛惜售，從二○○六年申報開工數比二○○五年縮減看得出來，預測二○○七年整體供給量會小於市場需求。
◎環境特色
˙未來北高雄有新光三越與漢神百貨休閒購物中心，吸引人潮北移
˙享受現代生活機能，漢神百貨規劃近3萬坪，集健康、休閒、娛樂、運動之複合式多功能的大型購物中心
˙巨蛋體育館提供休閒運動、音樂表演及國際競賽的綜合場地
◎房屋均價
˙周圍有大型公共建設利多，地段優越，透天店面有明顯增值潛力
˙現階段住家大樓行情在每坪10~12萬元，今年會有1~2成上漲空間
˙別墅總價約900~1200萬元；透天店面總價約在1500~2600萬元
◎交通特色
˙先天交通優勢，臨近台鐵、高鐵、捷運三鐵共構左營高鐵總站
˙漢神巨蛋商圈有R14捷運站，距左營高鐵R16捷運站僅有兩站之遙
˙鄰近大中交流道，連接中山高、國道10號與88快速道路非常便利
資料來源：《蘋果》資料室
