停車遭刁難 求償600萬

【劉昌松╱台北報導】十二位民眾集資三千多萬元，買下法院拍賣的四十八個「大直傑座社區」地下停車位，卻被管委會要求繳交比社區住戶至少貴兩倍管理費，還以安全為由不准買家搭電梯到地下室，買家認為被歧視拒絕接受，兩年多無法使用車位，氣憤下到台北地院打官司，要求管委會賠償近六百萬元損失。
買家張秀華說：「管委會堅持要我們遵守不公義的『停車空間使用公約』，進出停車場只能經過有管線阻礙的樓梯，把我們當小偷看待！」管委會主委陳俶季則說：「停車場的電梯可直達其他樓層，一旦開放，社區住戶會擔心安全，只能暫時先讓他們用樓梯。」
已倒閉的僑泰建設在「大直傑座社區」地下室二、三樓，擁有其中五十一個停車位，台北地方法院在二○○三、二○○四年初分批拍賣點交，而管委會為了其中四十八名非大直傑座原有住戶的「外來客」，訂出「停車空間使用公約」。

公約限制買家進出停車場的時間與通道，並要求買家除須繳三百五十元到五百五十元的清潔費外，還得按月繳每個車位三千元管理費，因車位有大有小，買家平均須付每坪二百五十元到二百七十二元的管理費，但舊有住戶的管理費，每坪才一百元。
買家質疑管委會以先簽訂「停車空間使用公約」才能使用停車場為由，阻撓他們停車兩年多，曾一度向法院請求管委會交付車位，但管委會否認有這用意，已在上月十五日將停車證、停車場遙控器發給買家。律師劉孟錦表示：「車位所有權人也算住戶，可向管委會請求重訂管理費，或上法院由法官來決定。」

◎舊住戶管理費每坪才100元，法拍買家每坪須繳250元到272元。
◎雖有遙控器、停車證，似乎可隨時停車，但按公約，買家進出時間僅上午6時到晚上24時。
◎進出停車場不准使用電梯，只能爬樓梯。

資料來源：傑座社區、法拍買家