二○○四年六月開賣的「戀戀溫泉」別墅案，讓已改名為東森國際的遠森科嘗到資金套牢的滋味。該案位於桃園楊梅老莊路旁，佔地達二萬三千坪，採分期開發方式，總銷售金額七十億元，但因開價遠高於當地行情一倍以上，推出一年半來，銷售率僅三成。
當初為創造建案附加價值，搭上溫泉住宅風潮，東森國際硬是在楊梅旱地挖了兩口井，隨後打出「戶戶景觀湯屋」促銷，請來電視購物天后利菁代言，並搭配東森S台節目置入性行銷，初期銷售情況不錯。但因無法取得合法溫泉水權，去年十月遭公平會罰款六百萬元。
「戀」案產品分為電梯公寓及透天別墅，前者每戶十七至二十七坪不等，共有三百二十五戶，每坪開價三十五萬元，總價六百萬元起跳，含裝潢及家電；後者訴求頂級溫泉別墅，建坪一百二十至一百六十坪、地坪七十至一百二十坪，共一百三十二戶，每戶開價三千至五千萬元不等。
北區房屋楊梅公司副總經理彭源友說，楊梅最受歡迎的住宅區段，集中在楊梅交流道周邊，電梯產品每坪約十萬元，一般別墅（地坪三十至四十坪）每戶四百至六百萬元，頂級別墅（地坪一百五十坪）每戶約二千萬元。「戀戀溫泉」處郊區，生活機能較差，且售價遠高出同類型產品，買方普遍無法接受。
記者黃立宇
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