建研所是在九月一日至十五日透過北中南九縣市的銀行與房屋仲介業者，向申請房貸或看屋者發出問卷調查，回收約一千九百份有效問卷。調查範圍包括台北縣市、桃園縣、新竹縣市、台中縣市與高雄縣市。
調查交叉分析顯示，五成首次購屋者認為利率調降是購屋的最大誘因，但建研所所長蕭江碧提醒購屋民眾，未來三至五年房貸利率仍有調漲的可能。信義房屋企研室協理張欣民建議，準備房價三成以上的自備款，可將還款風險降到最小，或可以選擇遠離市區又有捷運的區位。
調查又顯示，購買低總價或小坪數房屋的民眾增加，近兩年購屋者房貸負擔逐年減輕，今年第三季房貸支出占每月家庭所得的百分之二十一點六，較去年同期的百分之二十六，下降超過四個百分點。張金鶚提醒購買小套房的消費者，套房易有龍蛇雜處的問題，「除了價錢，買房子更要注意環境與居住品質。」
第三季的購屋結構中，投資需求比率已從上一季的百分之十點九上升至百分之十五點四，成長幅度最大，其中桃園縣、新竹縣及台北市的投資客比例較高。張金鶚分析，投資客進場代表市場的復甦，另一方面卻可能有炒作的聯想，不利房價穩定。
此外，第三季民眾從購屋搜尋到決定購屋平均為四點九個月，看屋數平均為八間，都會區的台北市、台中市及高雄市時間更長，看屋數也多，顯示民眾購屋越來越理性。張金鶚說：「台灣餘屋有一百萬戶以上，民眾不要因買氣回升而倉促決定。」
建研所表示，第三季有超過三成受訪者看好未來房屋會小漲，半數認為維持平穩，但樂觀者比率較上季的一成大幅提升。但張金顎說，近年僅北市房價微幅上升，其他地區跌多於漲，「主要是北市餘屋較少，其他地區房屋供給量偏高所致。」
【洪凱音╱台北報導】房貸低利率帶動了年輕人的購屋比率提高，低總價與小坪數的套房成為市場新寵，三百萬元以下房屋的交易比率也逐步上升，今年第三季這類房屋的成交就占總購屋量約四分之一。據《住展雜誌》統計，今年一月至十月大台北地區十五坪以下（含套房）共售出二千六百五十六戶，約新成屋與預售屋總量近三成。
喬商廣告房產業務部經理陳怡廷說，今年建商為拓展新客源，鎖定三十歲上下族群，推出總價五百萬元內的建案。陳怡廷認為，購買套房首重交通，捷運站五分鐘路程內的套房抗跌性及增值性都不錯，預算較少時也可考慮郊區捷運站周邊區位，但小套房建造成本高，議價空間也小。不過他也表示，套房出租投資報酬率高，市區捷運站附近每坪租金行情可達一千五百元至二千元。
新第來亨建築公司董事長許清芳提醒，很多套房是三米六至四米五的挑高，民眾會利用挑高空間加夾層，「但施工時一定要重新計算房屋承重量，千萬不要打牆破壞建物結構。」
