最近建商大舉推案，光是新竹以北的市場，十月單月預售案就達到紮紮實實的二百五十三點二億元，創下連續三十一個月來的新高紀錄。
昨天公布十月的「住展房市風向球」，其中六大指標的預售案指數，比上個月大增四分。住展研究員施絢傑說：「十月北台灣推出不少新案，讓預售案一舉衝到二百五十三億元以上，這是二○○一年三月以來的新高。」
由於台北市十月出現二百五十億元的重量級預售案「帝寶」，所以才有單月三百九十一點六億元的高量。如果扣除了帝寶一案，今年十月的預售案顯然是在各方建商凝聚信心後，明確的投資手筆。
事實上，建商下半年的推案手筆可說是愈到年底愈大手筆，最新市場調查全國光是十一、十二月超過十億元以上的案量，就有四百億元，這還不包括各地小於十億元的新推案量。
大隱建設董事長張裕能觀察市場走勢，指在眾案齊發的階段，有特色的個案才能浮上檯面。
從住展風向球也看出一個值得注意的現象，就是在預售案指數增加四分的情形下，成交組數卻比九月掉了五分，顯示市場案量雖然增加，但是真正下手買房子的民眾，卻明顯減少。
房市風向球的六大指數有增有減，總分卻還比九月高出一分，以六十四分的姿態進入象徵「熱絡注意」的黃紅燈區。和去年同期才只有四十一分的情形相比，今年十月已經把不景氣遠遠甩在後頭。
信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，建商猛推預售案，代表的是對市場買氣的信心，而集中在年底推案也有可能是為爭取明年總統大選前，還有五個月的銷售期，不過買氣能不能被有效挑起，還是得看選舉氣氛和政經情勢而定。
【葛珮育╱台北報導】出於社會福利角度而興辦的「三三三」青年低利房貸，內政部營建署昨天宣布優惠利率從百分之二點一五，降到百分之一點五五，希望能藉此增加申辦人數，畢竟實施三年以來只有三千戶申辦，每年一萬名的計畫額度，只用掉一成。
正式名稱叫「三三三」安家方案的青年低利購屋貸款，貸款前七年利率鎖定在百分之三，後來經歷了中央銀行十四次降息，「三三三」也順勢向下調整，現在更是降到史無前例的百分之一點五五。營建署試算，二百二十萬元的優惠額度年息一點五五，用前五年「付息不還本」來計算，貸款人每個月只要負擔二千八百四十一元，比調降利率之前，少了一千零五十四元。
這麼好康的低利率，當然是符合特殊條件的民眾才得申請。除了本人、配偶、戶籍內直系親屬都無自有住宅之外，還必須合乎家庭年收入在戶數百分之二十分位點以下的標準；這個標準是台北市與部分台北縣縣轄市居民，年收入在八十七萬元以下、高雄市和部分台灣省轄市在六十二萬元以下、台灣省和金門縣等居民要在年收入四十九萬元以下，才能申請青年低利房貸。
