【黃立宇╱台北報導】當定存利率跌到只剩下不到二％，股市也處於近六千點高檔時，許多手上有閒置資金的投資客紛紛進場，尤其是資金少，但報酬率又高於定存利率五倍的小套房與學生住宅，已成為投資客最熱愛的標的。小套房市場目前有多熱，從元大一○一未演先轟動就可印證。元大一○一每坪開價五十五萬元，每戶坪數從十二坪到二十坪，過去一個多禮拜，已經賣掉七、八成，買主都是信義計畫區單身貴族，買下後可以自住，也可以出租。
以信義計畫區每月租金二萬五千元計算，買元大一○一後再出租的報酬率在百分之五以上。興富發建設經理陳秋偉表示，套房產品最重視地段，因為套房最重要的是「門牌」，擁有好的地段除了可以加價外，更是銷售率的保證，就以該公司去年推出的「i-more」與目前熱銷中的「美妍家」比較，雖然位處同一個商圈，不過卻因為林森北路與中山北路的門牌價值不同，後者的單價硬是高出五萬元。
除了要位在優質地段外，新一代的套房個案更注重實用性，不再強調低總價訴求，非單身套房的概念也逐漸成形，對購屋人來說，套房不應只是一個殼，更要能住的很舒服，生活所需一項也不能少。
永慶房屋企研室經理陳韻如表示，因為消費者的胃口越來越大，房價已經不是唯一考量，套房購屋人除了要求社區管理品質外，更要有附加價值，像是挑高、休閒設施等，而且尊貴的感覺一定要做出來。
陳秋偉指出，投資客的要求會更多，因為不太可能賺到差價，所以都以租金報酬率來衡量，基本上若沒有百分之五以上年報酬率，套房投資客是不會輕易出手。
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