2千億優惠房貸剩3成

今年元旦開跑的二千億元優惠房貸利率為百分之二點三，一般房貸利率則平均約百分之三點三至四之間。由於主管優惠房貸的中央銀行不願證實實際餘額，財政部官員則透露應為六百億元。

信義房屋企研室協理張欣民認為六百億可信度很高，因為今年元月實施以來，平均每月消耗二百億元至二百五十億元，加上SARS期間成交減少，估計二千億元的額度可撐到十月底。但力霸房屋研究室經理柯育堂則表示，六百億元應是高估的數字，想買房子的民眾還是得搶快，以免向隅。
柯育堂表示，最近業界盛傳中央銀行將再釋出二千億的優惠房貸，不過目前無法證實消息是真是假。中央銀行發言人游景堂則鄭重否認說：「根本沒這回事，我還是看報紙才知道有這種傳言。」
張欣民提醒購屋者，優惠房貸每人一生限用一次，只要是二十歲以上的國民，持不動產證明向銀行申請，銀行再透過聯合徵信中心確認信用無問題後，即可核准貸款申請，目前台北市最高可申請二百五十萬元貸款額度，其他縣市皆為二百萬元，如果民眾詢問的銀行優惠房貸額度已經用完，建議多問幾家銀行，應該還能搭上優惠房貸的末班車。

 張欣民表示，申請優惠房貸的購屋者多數集中在買總價三百萬元至七百萬元的房子，民眾通常也都會申請最高上限的房貸額度。張欣民指出，若以台北市民自備款二百萬元購買七百萬元的房子為例，在五百萬元的貸款中，二百五十萬元可享百分之二點三的優惠利率，剩下的二百五十萬元則以百分之三點四計算，與沒有優惠房貸相比，每個月可省一千三百六十五元，若以二十年分期來算，總共可省三十二萬七千六百元。
 永慶房屋公關研展課經理陳韻如說，優惠房貸對象以買大樓、公寓的民眾為主，但許多買千萬元住宅甚至豪宅者因為「能省則省」，也搶著申辦。