論者表示，若30年期房貸取消，消費者買房就要有更高額的頭期款，而且每月的繳納房貸金額就會增加很多，年輕人要買房壓力就更大了。示意畫面。林琨凱攝資料照片
程仁宏／消基會名譽董事長、文化大學教授
國內房價居高不下，中央銀行第五波打房措施提前上膛，除評估針對六都等特定地區自然人第二戶房貸成數祭出限制，或下調全台房市熱區貸款成數，央行總裁楊金龍更表示，現行長年期房貸提供炒房空間，不排除縮短房貸年期，屆時30年期房貸恐成絕響。央行打房有打到投機客嗎？還是想要打垮年輕人買房的夢想嗎？
【自住客反映不能貸款30年讓買房更難】
立法院財委會12日邀央行就「我國央行是否跟美歐採取升息等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」提出專題報告。央行總裁楊金龍首度提及，現行30年以上長期房貸，雖然總利息負擔高，但炒短線的負擔卻很低，形同提供炒房空間，央行正在評估，可能縮短房貸年期，降低或取消銀行承做30年期及以上房貸。
消息一出，筆者接獲許多年輕消費者的反應，現在年輕人很多不敢結婚、結婚後不敢生小孩，國內現在已經是「生不如死」，嬰幼兒的出生數，已低於死亡人數，年輕人重要的夢想是買一間溫暖的小窩，只能貸款購買，若30年期房貸取消，消費者買房就要有更高額的頭期款，而且每月的繳納房貸金額就會增加很多，年輕人的薪水本來就不高，要買房壓力就更大了，央行打房後將把年輕人購屋的夢想也打破了，但是對於有錢的投資客或是投機客，根本不需要30年房貸；有年輕的消費者反映說：我買房要自己住，銀行要借我錢，為什麼不能貸款30年？
【建議增加囤房稅或貸款購屋五年禁轉售】
少子女化已成國安危機，政府應該多關心年輕人，提出各種誘因方案來鼓勵年輕人結婚生育，現在連年輕人購屋的夢想也要打壓，央行不能不食人間煙火，若真有心打房，何不增加囤房稅，擁有三棟屋增5%、五棟屋10%，以累進方式課稅，更可以規範貸款購屋者五年內不得轉售等措施，而不是把市井小民及年輕人打得頭破血流。
