整個城市的房價淹沒年輕人未來

陳明鴻／電子商務專員

由內政部辦理之「單身青年及鼓勵婚育租金補貼」已於9月27日截止；各縣（市）政府將於11月間陸續以公文通知審查結果。然筆者於親身申請後有所感觸，故於此鄭重的呼籲政府務必重視社會關注的租屋與買房議題，並希望透過媒體提書，試圖影響政府對於租屋市場的良窳控管與房屋政策的通盤檢討。
 
若要貼切地說出年輕人對於買房的心境，或許我們可由2017年入圍第28屆金曲獎「最佳台語男歌手獎」的台灣男歌手李英宏之歌曲中〈台北直直撞〉看出一絲端倪，「整個台北的土地蓋的直直撞／22K的數字買不起任何一棟／這樣的遊戲好比在玩大富翁／奢華的賓利停在松江路的恩主公」歌詞中透漏了社會底層與年輕人共同的心聲，彷彿租屋與買房市場是富人的金錢遊戲，加上會被政府課徵的實質稅率過低（租屋市場更達高9成沒有納稅）、銀行低利率的時代也提供低成本的現金流，整個城市的房產價格如不斷冒出的泡沫一點一滴地淹沒了年輕人的未來。
 
據政府相關單位最新公布之數據，近16年來（2002年至2018年），台灣整體房價所得比成長了高達178%，台北市房價所得比更是飆升240%；而25歲至29歲年輕人平均所得由3萬133元提升至3萬4217元，僅提升約15%。更具體的來看，據《屋比房屋比價平台》資料顯示：台北市套房平均租金每坪1,686元、新北市則是每坪1172元；若以主計處2018年報告，20歲至24歲初出社會的新鮮人平均每月收入2萬7635元來算，若想在下班後有個不錯的租屋品質，在雙北租個10坪套房，就佔月薪的61%和42%。
 
文末，筆者要再次呼籲，「單身青年及鼓勵婚育租金補貼」僅是個短期的政策，要改善租屋市場的良窳必須要公權力投入更多資源與展現執行的決心。
 
不論是租屋市場的權力（資訊）不對等、房東刻意不提供出租人詳細身分資料，抑或者是租屋高達9成的房東沒有實際納稅等等。以上或許可以透過內政部公權力之介入與私人企業之租房網的合作，審核合法之房東與合法建物後方可刊登，就如同勞動部也會要求各大求職網站上不應看到違法登記之公司行號。

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