鄧家基／台北市政府居住正義專案小組召集人、台北市副市長
台北市的居住，核心問題在飆高的房價，房價飆高又源自缺德的炒作投資與超額的不當獲利；不當暴利讓市場失靈，政府的健全房市之手又完全萎縮，漠視不作為。
長此以往，囤房空屋當然無畏幾近於零的持有成本，毫無壓力悠閒的等待房價暴漲；空屋，雖然呈現房市供給太多，但老子有錢、資產閒置、惜售不租；房價房租硬是不降，政府怠惰袖手旁觀使然；高房價，造成昂貴的居住成本，導致年輕世代、勞動階層，無法累積資本，無法享受生活，無法翻轉階級，當然造成無殼蝸牛、年輕人的深層怨恨；若持續惡化，會激發年輕人反政府、打富豪、搶房子的香港現象！
住宅應是民生議題、土地更是國家資源、房地價格增值是社會集體的貢獻，不應地主建商獨佔；房屋市場扭曲，政府應該有所作為，房市不應是單純的市場經濟，政府應運用那隻看得見的手，建立合理的管制制度。
高房價的市場扭曲，中央政府應無畏選舉壓力，針對金融、?賦、土地政策，做根本的改革。健全房市，首重房地?賦的合理化，墊高空屋的持有成本（諸如：正視空屋稅、提高多戶持有、非自用住宅?賦及貸款利率），壓迫空屋逼入交易或租屋市場，更屬當務之急。
若加上本市居住正義2.0的政策新主張，單一且自住保障（含公益出租）、稅改三部曲，應可讓房市在市場經濟制度之下，輔以政府合理的管理策略，逐步導向正常化的市場，讓房子去除商品化、不再是趁機炒作財富的投機工具，落實房子是用來住的，貫徹住宅是民生議題、土地是國家資源、房地價格增值是社會集體的貢獻、房地增值應由社會集體共享。
當然，台北市政府完全支持實價登錄，支持正確揭露房市價格資訊，支持房市資訊公開透明是杜絕房市炒作的根本制度，另為合理房地持有稅制，台北市政府已建議中央修法，採取房地合一課稅。
對抗高房價，除勇敢面對房地?賦、金融改革之外，為立竿見影提升公平住房的基本公共服務，台北市政府承諾，更努力推動多元興建社會住宅，讓政府及民間持有的社會住宅，以平價出租給符合條件的居民使用，期限要長，價格不波動，全力抗擊高房價，快速達到照顧基本的居住需求；勞動及青年人承擔社會繁榮的主要勞力付出，不再因昂貴的居住成本，無法累積資本，無法享受生活，無法翻轉階級。
然而，全力支持多元興建社會住宅，短期完成的數量，仍恐無法完全滿足青年、窮人弱勢、甚至老者的居住需求，現行的租金補貼、包租代管，仍是立即有效的協助措施，不可偏廢。
基此，台北市居住正義2.0 - 政策新主張，規劃以「房市健全、民宅更新、社宅出租」等三大策略，落實「房市資訊公開透明、房地稅制改革整併、多元興辦社會住宅、優先擴大照顧弱勢」等四大主軸，期待達成人人都有公平住房的基本公共服務。
總之，居住正義即建立另一個層面的「社會安全保障制度」，讓年輕人、窮人弱勢、老人等，都能獲得公平住房的基本公共服務；政府應照顧住不起的每一個人民，都有機會住在可負擔的住宅中；住房就是一種平等，每個家庭都應擁有居住的空間，每個人民都應擁有城市的一部分，每一個公民在國家中都應佔有一席之地。
居住正義2.0的政策新主張 - 居住就是基本人權！
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