​為何台灣閒置建地與餘屋越來越多？

劉志枰／準清華大學研究生
 
你有沒有察覺到近年來我們台灣有許多閒置建地與餘屋過剩問題？
 
農地變建地開闢道路往往價格就是翻了好幾倍之多，一般來說我國現有農地變建地的規定與辦法相對複雜，以我們常見的區段徵收、市地重劃來說，也就是透過都市計畫，將原有的農業區畫定為住宅或是工業用地，掠奪農地是目前無良政客最主要賺錢的唯一手段，把便宜的農地轉化成建地，往往都是公告現值的4~5倍以上再轉賣給建商，一個「農」字變「建」字後的利差高的嚇人，這樣不僅破壞了我們原有的良田外，造就了高地價，難怪我們的房價始終都居高不下，我始終認為政治是良心事業，以我接觸太多了政治人也相對失望許多。
 
人民在沒有良心的政治人物眼中彷彿婚外情的小三般，為了貪圖妳的姿色什麼話都說得出來，當得到了、利用完就沒了價值，我這樣說就是太多政治人物選前說捍衛居住正義、抑制炒地皮歪風，選後卻是兩樣情，過去因全國的浮濫徵收，掠奪許多手無寸鐵的農民耕地，更激起了許多自發性倡議團體呼籲政府重視土地正義，並且要求廢除區段徵收惡法，然而我們的中央立法人員有重視嗎？
 
台灣的炒地皮歪風，說穿了就是我們長期以來的低利率政策所造就了如此般的風氣，低利率之下而不從事本業投資，建商與財團聯手起來買土地，當整個國家產業都在炒地皮，政策往往又護著私人利益為優先，台灣整體的社會價值遲早會斷送在那群少數人手中。
 
如此高的地價已與民眾所認知的負擔價產生嚴重落差，買房不易談何結婚生子，過去我曾在本報投書過高房價才是年輕人結婚不敢生的國安問題，近期台灣目前又面臨到出口、內需經濟、勞動力、人口衰退等國安問題，加上中美貿易戰所衍生的的全球化景氣急凍，對台灣的經濟成長衝之大，然而在經濟低迷的我們，政府卻不斷聯手民間大推公共建設，當然我是可以認同政府的刺激內需說，但相對推動公共建設，是否連帶又炒高了地皮？
 
當建商取得昂貴的土地成本，間接也促使了高不下的房地產價格，高房價對我們的經濟成長完全沒有幫助，反而害了我們國家的當下及未來的青壯年人口，肥了少數人的口袋，龐大的負債卻要我們下一代人來扛。
 
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