​【花蓮強震】笨蛋！房屋「未老先倒」才是問題！

游淑慧／國政基金會策略研究組顧問、郝龍斌辦公室發言人

近日因為花蓮強震，房屋安全的議題又再度被人重視，台北市長柯文哲又藉此機會強調老屋都更的重要，更宣示每3個月都會推出新的都更政策，滾動式改進台北市的老屋結構，但筆者認為老屋都更固然重要，但屋齡只是房屋安全的一環，並不是全部，若要根本解決北市房屋安全的問題，「房屋健檢」才是政府「立即」能做、要做的事。

事實上，房屋並不是「逢老必倒」或者「新一定穩」。例如此次花蓮地震倒塌的雲門翠堤大樓、美濃地震倒塌的維冠與幸福大樓，都僅是屋齡20年左右的「中年」屋，而921大地震中倒塌的「新莊博士的家」與溫尼颱風時崩塌的「林肯大郡」更分別是屋齡只有五年與四年的「少年」屋，由此可知在地震和風災中，「屋齡」並不是建築物會不會倒塌的主要因素。

不安全的房子建築可能的原因很多，包括是否偷工減料、是否使用海砂、是否位於土壤液化高風險區、是否位於活斷層，還有地基的地層構造、強度、性質等。其次，建築是否在危險區位？在不適合建築的地區(如山坡地等)？當然在裝潢時，破壞承載梁柱也都是關鍵因素。

這些原因都會讓這些建物都「未老先倒」，甚至遠比「屋齡」的因素更大；身為政治人物，若僅將問題歸咎於單一因素後，就要民眾為「都更」讓路，這是不負責任也不專業的做法。

確實，目前全國屋齡超過30年的老屋將近5成，其中台北市更有58%的建物屋齡超過30年，因此不論是著眼於生活機能、結構安全或都市景觀，都亟需進行都市更新。只是，柯文哲身為市長，必須要有更高的全局觀，推動全北市的「房屋健檢」與「老屋健檢」才是當前最緊急的要務。

若市長每當災害發生，就用這種跟風、廉價式的檢討方式，講一個遙不可及的都更夢，那就愧對了全台北市民對於白色力量的期待！        


【即時論壇徵稿】你對新聞是否有想法不吐不快？歡迎投稿本報即時論壇，對新聞時事表達意見。來稿請寄onlineopinions@appledaily.com.tw，並附真實姓名、職業、聯絡電話，一經錄用，將發布在《蘋果日報》即時新聞區，惟不付稿酬。請勿一稿兩投，本報有刪改權，當天未見報，請另行處理，不另退件或通知。