此外，日本去年1月施行了修訂繼承稅法，基本扣繳額縮減，投資房產被宣傳為可以藉評價額低、高折舊等來減稅，但結果血本無歸，沒人租，又不斷支付高管理費，又得負起火災等公共安全責任，年久還得繳空屋稅等。
「不動產（hudousan）不是資產，成了連子女都不想繼承的「負動產」（也讀hudousan）；最適合租賃的新屋居然空屋率30％以上，嚴格來說都接近35％，非常嚴重；依賴房地產廣告甚多的日本許多大媒體都只敢小報這個數字，顯然是很異常的事，許多不知情的日本人或華人都還繼續投錢囤房。
資料顯示，不僅租賃用木造樓房空屋率其高無比，新建租賃用公寓也一樣陷入苦境，若連公寓等一起算，則東京及近郊，空屋率也達20％；這讓日本各界很無法理解，因為日本最近大鬧幼兒及學童保育設施慌，沒地皮可蓋，但到處都在蓋投資用住宅；去年一年就增建7.1％，新建租賃用戶數多達38萬4千戶，今年更瘋狂，4月就比前年同期多了16％，連續6個月續增，依此計算今年會新增43萬戶。
日本泡沫經濟時代，每年增建的租賃住宅，也不過16萬戶，現在增建情形到瘋狂狀態了，而且現在的空屋率，並非一時的現象，因為當下日本空屋已經有820萬戶了，日本人口不斷在減少中。
雖然許多有錢人覺得木造樓房或中小型公寓的空屋率跟自己無關，但日本房租行情明明不斷暴跌，這還是東京都心以及附近人口較多的縣市，地方更為嚴重；另一方面空屋率30％也是都會會否貧民窟化、治安惡化的疆界線，有錢人無法隔岸觀火的。
空屋太多，絕非社會國家之福，台灣也是，新政府應該從稅政等著手，減少囤房，降低空屋率，在全世界出生率最低的台灣，住宅正義絕非只是跟著業者新建大批國宅而已！
稅政著手減少囤房
旅日作家
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