作者：Riona（DTRE商用地產顧研部分析師、政大地政學系碩士）
根據國際不動產分析的權威機構「全球房地產指南（Global Property Guide）」昨(台灣時間12月22日) 發布世界房價指標，其中，台灣不幸成為前十糟的房產市場之一，位列第9名。 據該報告指出，目前台灣地區的房價2015年第三季與2014年同期間已下跌2.95%；2015年第三季的台灣房價更較前一季下滑2.40%，足見全台房價已出現鬆動的現象。
如此現象除了肇因於台灣房市已走了十多年的多頭市場，住宅市場價格充滿炒作因素外，加上近來全球經濟不景氣、台灣出口衰退幅度不斷擴大亦有相當影響。導致年底雖然是歐美傳統消費與觀光旺季，但國際政治與經濟情勢不穩，因此市場需求低迷，台灣因為是出口大國，受國際經濟影響大，除敘利亞內戰、法國遭受恐怖攻擊外，近期美國、俄國、法國也加入中東戰局，油價及黃金持續下探跌價等國際不確定因素太多，連帶影響台灣進出口與未來供需，更使明後年經濟成長等未來發展難以預測。
台灣在此時能做的，應該是要提振我們的內需市場與改善整體投資環境，把握正在崛起的網路電商時代，提升國際競爭力。對於明年的房市走向，在明年台灣政治干擾因素消失、房地合一稅制上路，加上政府及央行後續放寬管制相關政策，甚且若未來央行為提振整體經濟仍會持續採取寬鬆貨幣政策，以目前低利環境加上過往數年房市投資客已經入袋為安；而較晚進場的投資客只要沒有獲利也受惠新稅制影響，因此預估台灣房價未來僅會軟著陸，不會出現暴跌情形，建議自住客可以開始搜尋區位較佳之物件，掌握三多原則，多看多問多比較。
DTRE顧研部認為投資人或法人機構可以把握電商時代與觀光效益發酵的熱潮，轉往投資商辦或商旅等商用不動產。 而前十糟的房市排行榜中，排名第1的是杜拜，目前杜拜的房價較去年同期暴跌14.10%；2015年第三季較前一季下跌3.79%；而同期房價下滑13.38%的俄羅斯則緊隨其後，排名第2；排名第3的則是埃及，第三季房價較去年同期下滑12.48%。
完整排名如下：第1名，杜拜；第2名，俄羅斯；第3名，埃及；第4名，巴西-聖保羅；第5名，烏克蘭-基輔；第6名，希臘；第7名，馬其頓；第8名，新加坡；第9名，台灣；第10名，印尼。
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