央行前總裁彭淮南昨獲清大頒贈名譽經濟學博士。林林攝
【廖珮君／新竹報導】央行前總裁彭淮南昨天獲清大頒贈名譽經濟學博士，外界關注央行理事出書批評過去20年的低利率才導致房價上揚，彭淮南在致詞稿說，為何不升息因應房價，是因為要「對症下藥」。
彭淮南表示，利率的影響是全面的，而房地產市場只是整體經濟的一部分，為穩定房市而大幅提高利率會傷及無辜；而且台灣住宅每100戶僅有26戶有銀行借款，利率對房地產的影響有局限。
他說，不升息而採取針對性的總體審慎措施（選擇性信用管制），是因為要對症下藥。他舉例，瑞典央行為處理房價上漲問題，在2010年7月提高利率，導致通縮壓力上升，旋於2011年12月起轉而調降利率，至2014年10月28日甚至降到零，這是活生生的失敗案例。
瑞典活生生失敗案例
另據IMF的實證研究，低利率與房價上漲沒有必然的關係。2002~2006年，英國、澳洲利率均高於美國，房價漲幅卻高於美國；同期間，日本維持低利率，房價卻下跌。
彭淮南強調，更重要的是，當時台灣的實質利率並未偏低，2009~2021年絕大多數期間，台灣的實質利率高於主要國家，日本野村證券的研究也認為「台灣的政策利率並無偏低的問題」。
之後彭淮南盡全力協助推動「房地合一稅」法案，對短期內買賣房地產的利得課重稅，讓投機客退場，房市降溫；後來央行還陸續實施特定區域、豪宅房貸管制及土建融貸款限制等措施。他強調，貨幣政策須和財政政策妥適配合，才能發揮充分效果。
