【邱柏勝／台北報導】面對房市持續增溫、房價節節高升，立委要求財政部要拿出辦法防範房市過熱，財政部長蘇建榮曾表示「中長期」考慮調高囤房稅，昨更明確表示，2年內會考量調高囤房稅，另國稅局也將針對個人成立投資公司炒房避稅展開查核。
今年房市交投熱絡，財政部日前公布前10月土增稅、契稅等，都創逾20年同期新高，央行副總裁陳南光日前更為文示警房價高漲議題，也引發立委關切。
對此，蘇建榮昨在立法院財委會上表示，「2年內」會考量調高囤房稅，但他仍強調，比起提高房屋稅稅率，現行房屋稅條例中已有囤房稅的概念，地方政府如實進行稅基調整更重要。
要求地方調整評定現值
蘇建榮說，現行財劃法公式中包含財政努力程度，地價稅、房屋稅、土增稅等，都是指標，過去也曾納入補助款發放的考核依據，但已在2017年拿掉。不過，財政部日前已發函地方政府，要求適時調整房屋評定現值，如果地方政府還是沒有動作，將與主計總處溝通，將這部分的財政努力程度，重新納入補助款發放的考核依據之一。
外界質疑台商資金回流是房價攀升主因，立委質詢如何在鼓勵台商回台投資時同時平抑房價，避免政府成為炒房元凶？
蘇建榮表示，台商資金回台若走專法管道，會嚴格限制不能投資不動產；但若按一般管道匯回，就無法限制用途。
他坦言，確實有聽過部分人透過成立公司炒房，交易所得僅要課20%營所稅，規避房地合一課稅中最高45%的稅率，對此財政部已責成國稅局，調查是否有個人成立投資公司，專門進行不動產投機炒作規避稅負。
另外，近來也傳出有未上市櫃公司股權交易，實際上是土地交易移轉的行為，不僅證券交易所得免稅，也省下房地合一稅，是一種間接炒作土地的方式。對此財政部也研議修正「所得基本稅額條例」，將未上市櫃股票所得稅納入最低稅負制。
研議股票所得納入稅負
蘇建榮表示，修法最快下周將送入行政院院會審查，力拚本會期完成修法，於明年元旦上路。如此一來可以抑制個人以未上市櫃公司炒作不動產，透過股權移轉規避證所稅、同時規避房地合一稅的情況發生。
至於財政部放話要查紅單及預售屋交易逃漏稅，立委批國稅局根本沒有在查，蘇建榮解釋，已成立小組要求各區國稅局查稅，但要等內政部將查核資料移送國稅局，看明年5月是否誠實申報。
內政部昨表示，10月31日會同中央與地方相關單位，針對6個縣市23個預售屋建案進行大規模聯合稽查，僅1個建案無違規缺失，其餘各建案的違規事項，已發函縣市政府要求業者限期改正，逾期未改正或違規事證明確者將依法裁罰。
