不具名房仲表示，目前市場復甦，屋主信心增強，台北豪宅近1年待售量有下滑，通常這類急售又賠售的屋主是有資金需求和調度問題，以台北市而言，目前豪宅議價空間普遍在2成以內，不過買方通常參考實價近1年價格或周邊行情來出價，以該個案而言，該社區近1年成交單價84.65萬，估計該豪宅成交價在7000萬左右，妙天可能賠售1000萬以上。
該急售物件位於中山北路二段的香榭富裔社區13樓，屋齡13年，外觀為花崗岩巴洛克風格建築，氣派奢華，全屋格局為3房2廳2衛1陽台，坪數84.87坪含車位，開價7900萬元，換算每坪約90.8萬元，每月管理費就逾1.5萬元。
根據售屋網照片顯示，屋內家具已被清空，客廳寬敞，還懸掛氣派水晶燈，客廳有採光，浴廁乾濕分離，還有當初建商送的有大理石浴缸，相當氣派，廚房設備一應俱全，配色看來簡潔明亮。
《樂居網》據實價登錄資料統計，該社區平均成交價每坪102萬，近1年成交價跌至約84.6萬，而歷史最高價121萬。
根據謄本顯示，該豪宅謄本顯示所有權人為「美麗寶島育樂開發股份有限公司」，公司負責人張菁芳，是妙天的親信。
妙天本名黃明亮，細數他的身價，威剛科技、大佛山股份有限公司、美麗寶島育樂開發股份有限公司都是黃明亮及其家人和親信持股公司，而他們在美麗寶島育樂開發股份有限公司持股達100%，資本額7490萬，成立於1997年5月，根據公司登記查詢中心網站資料顯示，該公司先後換過3位負責人，分別是趙倍黎、妙天的會計陳素玲及親信張菁芳。
據指出，這次欲售的豪宅在2013年11月以每坪約111萬、總價8497萬元現金購入無貸款，但現在以7900萬欲售，賠售近600萬，還不一定成交。記者致電協助銷售此屋的屋比房屋天母旗艦店仲介，詢問該資產是否為妙天或其親信持有，對方僅表示不清楚，不願透露。
妙天師父及其子女、親信身價不菲的傳聞早已有之，媒體曾多次報導，其名下持有不動產例如北市仁愛路3段價值5000萬以上的大樓百坪豪宅、北市臨沂街價值1.2億的2戶豪宅、忠孝東路2段價值6000萬的5層公寓等，所有權人為妙天師父及其女兒黃愛倫，公司持股加上不動產粗估妙天身家逾32億。
屋比房屋天母旗艦店店長蕭昆霖表示，台北房市在2013、2014年為房價最高點，但在2016年實施房地合一稅之後，持有成本變高，造成成交量減少，價格也往下走跌，北市豪宅市場雖有復甦，但多數買盤追高加價意願仍不強，即便屋主不想賠售，但惟有符合行情買盤才有接手的意願。
案名：香榭富裔
地址：台北市中山區中山北路二段89號13樓
坪數：84.87坪（含車位）
格局：3房2廳2衛1陽台
售價：7900萬元
買價：2013年以總價8497萬元現金購入
社區歷史最高價：121.08萬/坪
社區近1年成交價：84.65萬/坪
資料來源：《蘋果》採訪整理
年齡：86歲
本名：黃明亮
籍貫：屏東縣
學歷：
•文化大學政治研究所肄業
•國防管理學院畢業
經歷：
•世界領袖教育基金會(原印心禪學文教基金會)創辦人
•正聲廣播電台 播音員
•屏東縣記者公會 理事
家庭：妻簡紅蓮(歿)，育有1子1女
知名弟子：妙禪、徐欣瑩、周守訓
資料來源：《蘋果》資料室
