屋齡10年的「一品苑」，位於中正區愛國西路，屬博愛特區知名豪宅，樓高23層，規劃坪數75~250坪，總戶數55戶，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，該豪宅後方為行政院主計處，周邊無緊鄰的大樓，能鳥瞰總統府及中正紀念堂，為具有視野及治安極佳的區域。
2007年「一品苑」預售時為市場罕見開價每坪逾100萬元豪宅案，2010年完工時成交均價每坪約80萬元，當時第一手購入的住戶包含藝人周杰倫、中鋼前董座林文淵、名媛吳麗玲等人，且曾因爆出前總統夫人吳淑珍以林文淵人頭買2戶的爭議而名噪一時。
也因該豪宅鄰近總統府，興建時亦爭議不斷，台灣房屋大直特許加盟店店東卓偉程表示，「一品苑」樓高23層，離總統府中興寓所僅260公尺，一度被國安局視為可能威脅總統安危，讓台北市政府打算擴大博愛特區範圍，最後該案改將15樓以上戶別的窗戶做「封閉式」設計，市府才發給使用執照。
此次新揭露的12樓戶，其實是在2018年8月成交，總價約2.6億元，總坪數165.38坪含1車位，拆算車位後單價約167.7萬元，是該社區有實價以來的新高單價。根據謄本顯示，買方為華邦電子董娘靳蓉，她在2013年也以總價1.31億元、換算每坪162.1萬元買下6樓戶，當時也是該社區最高價。
另外華邦電子董座焦佑鈞家族、華新麗華焦家唯一女兒焦佑慧，也持有「一品苑」17樓戶，等於該家族擁有同社區至少3戶。其他名人住戶還包含維他露董事長邵瑋霖，持有該社區至少2戶。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，該社區目前單價行情約在150萬元，不過早先名媛吳麗玲的18樓戶因詐騙案而流入法拍，一度光環失色，如今出現社區高價交易，除因整體房市止跌復甦，也因近年政經環境不佳，始終無法讓富人找到投資標的，豪宅不但相較穩定，亦多傳投資獲利消息，加上可去化手上現金，都令富人踴躍購置。
即使近年台北市有許多新興豪宅爭搶富人青睞，不少坐落精華地段的中古豪宅仍魅力不減，郎美囡分析，台北市許多中古豪宅所處地段優越，且早期住宅設計上的公設比較低、實際使用坪數較大，以及房屋標準單價適用舊制，每年房屋稅跟新豪宅相比低許多，另一方面是住戶多政商名流且釋出戶稀少，因此吸引許多金字塔頂端的買方入手。
至於富豪持有多戶同社區豪宅的狀況，並不少見，例如大安區「帝寶」、松山區「文華苑」、大直地區「西華富邦」、信義區「信義富邦」、「昇陽國寶」等知名豪宅，皆有富豪買下多戶的案例。陳炳辰說明，因居住舒適度佳、隱密安全性高，加上豪宅聚集地帶能彰顯身分，屋主若長期持有、或是在房價盤整期購入，皆具備未來獲利的投資價值，在長期習於定居該處後，自然會下手多戶。
位置：台北市中正區愛國西路30號
樓層：地上23樓、地下5樓
建商：元大建設
坪數：80~250坪
屋齡：約10年
戶數：55戶
最新實價交易：2018年8月12樓戶，約165坪，總價2.6億元
名人住戶：藝人周杰倫、維他露董事長邵瑋霖、華邦電子的董娘靳蓉、華新麗華焦家等
資料來源：《蘋果》採訪整理
