防疫期降息激買氣 北桃中3月房市交易增

根據六都地政局最新公布3月建物買賣移轉棟數，桃園市共3676棟，月增20.7%、年增36.6%表現最佳。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園市近年就業機會多，伴隨人口移入的居住需求，又有航空城、捷運綠線等議題吸引自用、投資買盤入場，加上高資產族群從去年中美貿易戰開打以來紛紛回流，看好不動產的高穩定性而成置產標的。
此外，台北市共2483棟，月增6%、年增20.8%，與台中市3826棟，月增0.8%、年增18.7%同樣表現不俗；移轉數最多的新北市，共4849棟，月增8.7%、年增5.1%。郎美囡認為，高資產及換屋族進駐市場，有助抬升台北市的交易量，尤其目前疫情下，房市並無外界預期的大受打擊，買氣仍屬平穩。
針對台中房市，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，今年3月在烏日區、豐原區因親民房價的建案頗受青睞，出現交屋潮，又有產業科技園區話題，加上台74沿線首購熱區拉抬下，移轉棟數年增幅出現倍數成長，「帶動台中房市在第1季重返萬棟表現，創下2015年以來新高」。

至於南台灣3月房市表現相對弱勢，台南市1902棟年減4.9%、高雄市3088棟年減18.9%。郎美囡解釋，南台灣因去年上半年交易熱絡，今年3月雖整體維持穩定，但相較之下便呈交易下滑。
陳炳辰補充，由於交易流程的時間差，建物移轉棟數統計的多為前月中下旬及該月中旬的成交數據，3月初之前全台疫情尚屬緩和，加上選後補買因素，因此房市仍見俏。他強調，「疫情若持續延燒，對房市仍弊大於利，恐波及第2季房市表現，但若疫情順利在夏天受到控制，下半年還有望遞補上半年買氣，強勢反彈。」