回台熱 5大行庫資本支出貸款衝3年新高

央行昨公布包含台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀等5大行庫的11月新承做放款利率，因佔整體房貸市佔逾37%，5家行庫新承做房貸業務消長，可視為房市風向球。
據央行統計，11月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.415%，相較10月的1.431%，下降0.016個百分點。央行表示，主因是周轉金及資本支出貸款利率下降所致。
央行官員表示，11月5大銀行新承做放款金額月減47.95億元，4大類的放款集中在購屋貸款，反映出11月交屋潮少、買賣雙方價格認知不同等因素。
新承做房貸利率會因對象而有波動，11月為1.617%，月增0.002個百分點。央行官員表示，基期因素導致買賣移轉棟數月增率表現不佳，前11月買賣移轉棟數已高達29.7萬棟，創近5年新高。
反觀新承做資本支出貸款表現亮眼，月增195.84億元或29.2%，達865.36億元，創2017年1月以來新高。央行官員表示，主要是反映大額的聯貸案、都更、危老重建、土建融等因素，因大額聯貸案與土建融資的貸款利率較低，利率為1.817%，月減0.042個百分點。
同時，資本支出貸款大增，代表台商回流效應陸續浮現，央行官員補充，除台商回流，11月都更案較多、金額也較大。

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