依金管會規定，投資國外REITs及海外不動產總額，以基金淨值50%為限，若以目前5檔REITs基金規模估算，業者可再追募金額約400多億元台幣。
此舉對投資人來說，可分享海外不動產的高租金收益率，REITs投資組合中有國內外不動產，可分散投資風險，也有助活絡REITs市場；對壽險業者來說，可透過發行REITs籌資，擴大海外獵樓。
REITs是資產證券化商品之一，以發行受益憑證方式銷售給一般民眾。投資概念類似共同基金，投資各種不動產，如商辦、購物中心等，並管理其不動產，收入來自不動產租金和增值利益。
目前國內共有5檔REITs，據了解，這5檔REITs都有意願加募資金，投資海外REITs或不動產，如倫敦、東京等，都是REITs有興趣投資的城市。中國部分，目前僅國泰人壽有1棟上海世紀大樓。
業者說，國內不動產市場多是「高房價、低租金」，使REITs收益率僅5%偏低，但反觀香港、新加坡等REITs收益率都超過5%，使REITs在國內並不活絡。
過去國內共有8檔REITs，但已有3檔完成清算，目前僅剩富邦一號、二號，國泰一號、二號，和新光一號共5檔REITs。
業者說，一般國外REITs報酬率動輒10%，開放REITs可錢進海外高收益的不動產後，可望吸引壽險業再追募發行REITs。
為活絡國內REITs市場，增加國人投資理財管理，金管會宣布開放REITs可投資國外REITs和國外不動產，且包括中國，最快第2季業者可申請追募發行。
依金管會新制，投資國外REITs的比率，不得超過基金淨資產價值25%，估算最多可追募202億元；若是投資國外REITs再加上國外不動產，則合計不得超過基金淨資產價值50%，估約400億元。
為扶持國內不動產發展，銀行局副局長邱淑貞說，REITs投資國內不動產需佔51%，投資海外僅可佔49%，且若是屬投資國外不動產，因涉及當地不動產法律制度等，採核准制，若僅投資國外REITs，因REITs屬取得有價證券則免審。
