理財專員表示，青年安心成家貸款限定每人最高只能申貸500萬元，還款期限最長30年，但台北市近捷運、小坪數房型物件動輒上千萬元，若只靠自備款和財政部專案，恐仍無法成功買下生涯第1間房，各銀行的搭配款雖然借貸成數都有8成的水準，但利率仍有落差，首購族仍要看仔細。
據統計，目前各大公股行庫青年安心成家搭配款利率約在1.9~2.02%左右。
其中，分段式房貸首段利率以台企銀喊出1.84%最低，一段式房貸利率則以土銀提出的1.92%最低。
市場估計，首購族適用的政策貸款專案會比銀行一般商業貸款利率低約1至2個百分點，每借款100萬元，年息差至少1萬元，不無小補。
業者表示，首購族若還款條件不錯，一般貸款成數最高8成，若以購入台北市1000萬元首購宅估計，最高可借800萬元，扣掉青年安心成家優惠貸款以後，還可借300萬元的搭配款，自備款至少要有200萬元。
國庫署署長凌忠嫄表示，財政部青年安心成家專案放款餘額已破千億元，今年底補助將會到期，至於是否要繼續推動，要看各銀行可運用的放款額度和未來政策方向而定，目前還沒有定案。
財政部官員指出，青年安心成家貸款開辦已逾3年，當初設立目的是為了協助年輕人購屋，不過政府連年提供優惠，國庫壓力也不小，加上各銀行房貸放款受法令規定影響，可提供的融資空間有限，雖然部分行庫有意繼續推動，但並非全體行庫的意見，實際政策可能要等內部精算以後才會較為明朗。
行庫主管私下透露，各銀行針對青年安心成家貸款專案提供的配套策略，多是為了與財政部優惠相互呼應而來，若是財政部決定停辦青年安心成家貸款，那麼銀行的配合專案也可能都會喊停。
業者表示，一般空間不到15坪的小套房，貸款成數和利率都偏高，但因房價高檔盤旋、薪水漲幅有限，對想要買房又沒有長輩幫忙的年輕人而言，很難在台北市首購擁入3房2廳的物件件
若是購屋客考慮近捷運、2房1廳的標的物，壓低購屋成本，銀行也會同步給予較寬鬆的融資條件。
